СТРОИТЬ РАЗРЕШЕНО!!!!

Вот так новость, вот какое счастье! Официальный интернет-портал правовой информации 02.07.2021 года опубликовал Федеральный закон от 02.07.2021 № 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Для обычного человека практически ничего не поменялось, НО для людей, у которых есть в собственности земельные участки с категорией земли сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством эти внесения как «окно в Европу», прорубленное некогда Петром I.

До момента внесения изменений в Земельный кодекс на землях сельскохозяйственного назначения можно было строить, НО! Только НЕКАПИТАЛЬНЫЕ строения, а благодаря внесенным изменениям законодатель разрешает строить КАПИТАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ.

Осталось подождать еще немного и 01 марта 2022 года все фермеры вздохнут с облегчением, и пойдут регистрировать свои капитальные постройки.

Но, законодатель ведь не мог обойтись без применения метода «кнута и пряника». Вот условия для капитальных построек:

1. Вы занимаетесь сельскохозяйственной деятельностью на постоянной основе, то есть вы ФЕРМЕР;

2. Строение не более 500 кв.м и этажностью не выше 3-этажей;

3. Пятно застройки участка не превышает 0,25% от общей площади участка.

А вот что нельзя:

1. Нельзя проводить межевание участка, если после кадастровых работ площадь участка станет меньше прежней, то есть не допускается построить дом, зарегистрировать права на дом, размежевать участок и на образованном участке построить еще один дом;

2. Не появились по-прежнему льготы на проведения коммуникаций, т.е. собственник строения за свои собственные средства должен проводить все удобства до дома и заводить по дому;

3. До 01 марта 2026 года все дома построенные на земельных участках с категорией земли сельскохозяйственного назначения должны быть зарегистрированы;

4. За органами местного самоуправления и федеральной властью закреплено право самостоятельно накладывать на некоторые земельные участки запрет на строительство домов. Конечно же, это касается участков, которые находятся вблизи больших городов. Ну, вот это совсем неприятно!

А теперь, все кто хотел заняться фермерским хозяйством, ждем 01 марта 2022 года, начинаем строиться и быстренько регистрируем строения, а то мало ли, вдруг законодатель передумает!

Всем хорошего настроения!