Некоторые коммунальные услуги могут отключать даже при отсутствии задолженности

Многим гражданам известно о том, что часть коммунальных услуг не может быть отключена даже при наличии большой задолженности по оплате. Однако некоторые услуги могут быть отключены собственникам даже при отсутствии задолженности по их оплате, и это будет полностью законно. Разберем нюансы.

Некоторые коммунальные услуги могут отключать даже при отсутствии задолженности

Итак, если собственник помещения не вносит плату за коммунальные услуги, управляющая компания начисляет задолженность и в дальнейшем требует ее гашения, в том числе и в судебном порядке. При этом отключать некоторые услуги при наличии долгов могут и без решения суда, а часть их отключать нельзя даже при серьезной сумме долга.

К обычным коммунальным услугам относят воду – горячую и холодную, тепло, электроэнергию, водоотведение и газ. Вносить плату за использованный объем указанных ресурсов каждый собственник жилья обязан до 10 числа – плата вносится за предыдущий месяц.

При этом даже при наличии большой суммы долга по оплате, поставщики услуг и управляющие компании не имеют права отключать подачу холодной воды, а в зимнее время и отопления, так как отсутствие воды и тепла сделает жилое помещение непригодным для нормального проживания людей. Это строго запрещается санитарно-гигиеническими нормами.

В некоторых случаях должнику могут оставить и подачу газа при наличии долгов. Например, тогда, когда в помещении газовое отопление. В этом случае в зимнее время подачу газа перекрывать нельзя.

Конечно, ситуации бывают разные, и не каждый человек может вовремя внести оплату по самым разным причинам. В результате, начинает образовываться долг. Некоторые компании сразу же реагируют, если собственник не внес плату в положенные сроки, другие при этом не обращают внимания на неоплату в течение 2 – 4 месяцев, выжидая, когда накопится существенная задолженность, и лишь после этого начинают действовать.

Еще одна норма, которую следует учесть. Если коммунальщики планируют ремонт какой-либо сети или линии, они обязательно отключат услугу на определенный период. Однако сообщить о проведении ремонтных работ коммунальщики обязаны всем жильцам, как минимум за 10 дней до их начала.

А теперь немного о новых законах, которые также позволяют отключать некоторые коммунальные услуги даже тем собственникам, которые никогда не имели долгов по оплате. В частности, при полном отсутствии долгов собственникам могут отключить подачу газа. Согласно новым законам, собственники обязаны своевременно проводить техническое обслуживание и диагностику любого, установленного в квартире, газового оборудования (кухонных плит, газовых водонагревателей, колонок). Проведение диагностики и ТО – услуги платные, однако если они не были проведены вовремя, собственнику отключат подачу газа до устранения нарушений.

Однако в некоторых случаях коммунальные услуги могут отключать и при полной оплате, при отсутствии долгов. Чаще всего такие отключения имеют временный характер, например, в случае аварии, после ликвидации которой, подача услуги восстанавливается. И здесь важно помнить некоторые правила.

В частности, если проблема не была устранена в течение нескольких дней, собственники могут не оплачивать услугу, которая не оказывалась в этот период. Конечно, если потребление услуги фиксируют счетчики, оплата производится по их показаниям, ведь они не считают услугу в те дни, когда она не оказывалась. Если счетчиков нет, необходимо подавать заявление в управляющую компания для перерасчета суммы оплаты.

Также нельзя пользоваться оборудованием, в том числе и газовыми плитами, у которых уже истек срок их эксплуатации. То есть, если в ходе проверки в квартире будет обнаружена старая газовая плита, подача газа может быть остановлена. Поэтому необходимо вовремя оформлять все положенные документы по оказанию услуг, а также проводить обслуживание техники и ее диагностику.

А что вы думаете по этому поводу?

*****