Как родственникам разделить между собой приватизированную квартиру

Начну с того, что раздел приватизированной квартиры между родственниками может быть осуществлён двумя способами:

1) в процентном соотношении,

2) в натуре.

Раздел квартиры в натуре

Раздел квартиры в натуре произвести практически невозможно, потому что выделить каждому собственнику отдельную комнату, как отдельный объект собственности, не так-то просто. Для этого нужно помимо выделенной жилой комнаты присоединить, а также изолировать ещё и некоторые подсобные помещения, пользоваться которыми вправе каждый собственник в квартире.

К подсобным помещениям в данном случае, как правило, относятся:

• санузел;
• кухня;
• коридор;
• кладовка;
• балкон.

Помимо этого необходимо будет каждую жилую комнату обеспечить отдельным входом, а учитывая особенности планировки современных квартир, сделать это достаточно проблематично, а в некоторых случаях вообще невозможно.

Раздел квартиры в процентном соотношении

Теперь давайте поговорим о разделе квартиры в процентном соотношении. Здесь всё гораздо проще и практичнее. За каждым собственником закреплено право на получение определённой суммы, вырученной от продажи квартиры, пропорционально его доле в общей площади квартиры. То есть в случае, когда, к примеру, собственниками квартиры являются 5 человек в равных долях, и, допустим, они решили её разделить, то они просто могут продать её, а вырученные от продажи квартиры деньги поделить между собой на 5 равных частей.

Те родственники, которые участвовали в приватизации квартиры, будут делить её в равных долях.

Согласно закону от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, которые имеют в жилом помещении постоянную регистрацию, имеют право и на приватизацию.

На практике бывают такие случаи, когда одна доля родственника подлежит разделу в порядке наследования. В таком случае производится дробление одной части между наследниками, которые являются собственниками, но при этом родственниками они не являются. Достаточно проблематично в данном случае будет оформить право собственности. И даже в том случае, если кто-то из наследников захочет продать свою долю, то сделать это тоже будет достаточно непросто.

Ну а на этом у меня вся информация в рамках темы данной статьи.