Домоуправляющая компания

​​Что обязана делать управляющая компания

Полный список таких услуг перечислен в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Управляющая компания обязана:

✔менять повреждённую напольную плитку в подъезде;

✔ремонтировать повреждённые выключатели света в подъездах;

✔вставлять лампочки на лестничных площадках;

✔устранять следы протечек на потолке и стенах, разрушения фундамента, трещины, сколы, обвал кирпичей;

✔выполнять ремонт кровли дома;

✔производить ремонт ступеней и перил в подъезде;

✔делать ремонт и устранять имеющиеся по периметру стен просадки отмостки;

✔устанавливать накладки на металлические перила;

✔ менять оконные остекления и производить ремонт и окраску оконных рам в подъезде;

✔вешать исправные почтовые ящики в подъезде;

✔приводить в рабочее состояние пожарные рукава и место их хранения в подъезде;

✔производить уборку лестничных клеток подъезда и производить уборку придомовой территории;

✔в летнее время проводить покос травы на придомовой территории;

✔приводить в соответствие с ГОСТами дорожное покрытие на придомовой территории дома;

✔делать ремонт козырька над входом в нежилые помещения;

✔устранять протечки в подвале МКД и устранить запах канализации;

✔своевременно производить обследование технического состояния дома.

Что делать, если УК не выполняет свои обязанности

Если вашей управляющей компанией не выполняется хотя бы один из этих пунктов, вы вправе: написать в адрес УК претензию с требованием устранить выявленные нарушения.

Если УК не отвечает на претензию

Если в течение 10 дней вы не получите ответ на свою претензию и ваши требования не будут устранены в добровольном порядке, смело подавайте в суд иск о защите прав потребителей.

Судебная практика по вопросам взыскания с управляющих компаний денежных средств по таким искам однозначная — в пользу потребителя.