Верховный суд РФ позволил должнику остаться собственником 680 кв. м.!

Поздеев Александр Александрович (Определение ВС РФ № 309-ЭС 20-15448 от 28.01.2021 г.) уважаемый человек - доктор наук, имеет супругу и двух несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы в двух квартирах (№ 79 и 80), расположенных в одном доме, приобретенных по договору долевого участия в инвестировании строительства от 31.03.2006 г. и являющиеся совместной собственностью должника и его супруги.

В результате перепланировки и переустройства квартиры были объединены и имеют достаточную площадь (229 кв.м и 459 кв.м), суды также установили, что в результате перепланировки и переустройства квартиры объединены, имеют единственный вход, межквартирные перегородки отсутствуют.

По итогу должник со свей своей семьей проживает в двухуровневой квартире общей площадью 688 кв.м.

И все бы ничего, но кредиторы ничего не получают...

Должник в защите своей квартире, а именно в исключение единственного жилья из конкурсной массы дошел до Верховного суда РФ.

Суд кассационной инстанции согласился с должником и исключил квартиру из конкурсной массы.

а Верховный суд РФ частично выводы кассации поддержал:

"... в рассматриваемом случае кредиторами перед судом был поставлен вопрос о возможности продажи принадлежащего должнику жилого помещения (учитывая его площадь) как роскошного и приобретения вместо него замещающего жилья. Должник, в свою очередь, просил об исключении спорных квартир из конкурсной массы.

В нарушение положений статьи 35 Конституции Российской Федерации

действия по реализации спорного помещения фактически приведут к лишению

должника частной собственности, на которую не может быть обращено

взыскание, против его воли, и навязыванию ему права собственности на иное

имущество, заинтересованность в приобретении которого он не выражал".

Таким образом, логика Верховного суда такая: нельзя забрать жилье и навязать другое против воли должника, сначала необходимо провести оценку указать насколько реализация объекта может погасить требования кредиторов и т.д.

То есть в целом ситуация противоречия: кредиторы должны будут снова подниматься через все судебные инстанции со своими жалобами, а Должник может спокойно потратив деньги кредиторов проживать в квартире размером 688 кв.м.