Снос аварийных домов и компенсация

СНОС АВАРИЙНЫХ ДОМОВ И КОМПЕНСАЦИЯ.

Органы власти наделены полномочиями по сносу аварийных домов.

При этом, жильцы (собственники) получают новое благоустроенное жилье или компенсацию.

Не редкостью является и то, что прежде чем получить жильё или компенсацию граждане ютятся в маневренном фонде, или продолжают жить в аварийном жилье до того момента, пока дом не снесут.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

По вопросу переселения, выплаты компенсации Верховный суд РФ даёт разъяснение применения жилищного законодательства, такие как:

✅ собственник жилого помещения в аварийном доме имеет право выбора:

■на предоставление другого жилого помещения в собственность;

■ на денежную компенсацию;

✅ собственник, принявший решение получить жилое помещение, не должен доплачивать разницу между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.

✅ жильё могут получить собственники:

■ не проживающие в аварийном доме;

■ имеющие в собственности иное жильё.

✅ собственник получит возмещение стоимости жилья даже в случае, если этого не предусмотрено в региональном законодательстве.

📌 В выкупную цену изымаемого жилого помещения включается:

- рыночная стоимость жилого помещения;

- убытки, причиненные собственнику его изъятием,

- упущенная выгода,

- компенсация за непроизведенный капитальный ремонт.

Гражданам, проживающим в аварийных домах по договорам социального найма, представляется равноценное по общей площади жилье.

При этом:

✅ Площадь получаемого жилья может быть больше.

✅ Количество комнат в получаемом жилье не должно быть меньше занимаемых ранее.

✅ Площадь жилого помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не подлежит учету при определении площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья

Источник:https://t.me/yurist_tgm