Нотариусы по-прежнему несут исключительную ответственность за ведение наследственных дел.
Но каждый, кто хотя бы раз обращался к ним, хорошо знает, что их услуги стоят недешево.
Когда речь идет о наследстве, счет может быть особенно велик, поскольку нотариальные пошлины рассчитываются как процент от стоимости имущества (не менее 0,3% - ст. 333.24 Налогового кодекса), плюс дополнительная плата за юридические и технические услуги.
Поэтому неудивительно, что люди порой не спешат обращаться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Особенно если они являются единственными наследниками и больше никто не претендует на имущество.
Но реальные примеры из жизни показывают, как эта экономия может аукнуться спустя много лет.
Что же произойдет, если наследник не получит у нотариуса свидетельство о праве на наследство?
В качестве примера можно привести недавнее дело Верховного суда (№ 5-КГ 21-90-К 2)
В 1997 году в Москве умерла женщина. Ей осталась приватизированная квартира, единственным собственником которой она являлась.
В квартире были зарегистрированы ее внучка и ее дети (правнуки по линии собственника) - у них была постоянная регистрация, а также одна из двух дочерей собственника квартиры, но ее регистрация была временной, так как у нее было свое жилье.
Вторая дочь проживала отдельно и была зарегистрирована в своей квартире.
Женщина не оставила завещания, поэтому квартира была унаследована в порядке наследования по закону в равных долях ее дочерьми (других близких родственников не было).
Зная, что наследство матери и так принадлежит им, дочери не пошли к нотариусу и не оформили документы.
Прошло двадцать лет. За это время внучка умерла, и старшая дочь хозяйки квартиры стала жить там со своими детьми, взяв их под свою опеку.
Но неожиданно она получила требование от Департамента имущества города Москвы освободить квартиру, так как она является собственностью Москвы.
Дело в том, что не принятое никем наследство по закону признается выморочным: имущество закрепляется за муниципалитетом, на территории которого оно находится, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - за региональными властями (ст. 1151 ГК РФ).
Итак, спустя 20 лет московские власти выяснили, что наследственное дело в отношении спорной квартиры у нотариуса не открывалось - а это значит, что она не перешла к наследникам и стала собственностью столицы.
Дочерям ничего не оставалось, как обратиться в суд и отстаивать свои права на жилье. Но это оказалось очень сложно без нотариального свидетельства о праве на наследство.
Суд отклонил их иск, признав квартиру государственной собственностью: они не обратились к нотариусу в течение 6 месяцев и не доказали, что фактически приняли наследство (путем использования имущества наследодателя - статья 1153 Гражданского кодекса).
Младшая дочь не проживала в квартире матери и не платила за нее. Что касается старшей дочери, то на день смерти матери у нее была только временная регистрация, срок которой истек в 1999 году.
Внучка и ее дети постоянно проживали там - но в данном случае они не являются наследниками по закону, поэтому не могли принять наследство своей бабушки.
Кроме того, старшая дочь нерегулярно платила за квартиру, в результате чего накопился долг по квартплате в размере более 300 000 рублей (что суд расценил как ненадлежащее содержание наследственного имущества).
Только дойдя до Верховного суда, старшая дочь наконец-то смогла быть признана наследницей квартиры.
Там постановили, что временная регистрация не является препятствием для принятия наследства: достаточно того, что дочь проживала в квартире на дату смерти матери.
А отсутствие задолженности по квартплате не предусмотрено законом в качестве условия для фактического принятия наследства (платежи были, пусть и нерегулярные - значит, дочь содержала квартиру).
Второй дочери не повезло: ссылка на юридическую неграмотность (мол, она не знала о необходимости обращения к нотариусу), суд не убедила (это не является уважительной причиной для восстановления срока принятия наследства).
Как видите, экономия на услугах нотариуса иногда обходится очень дорого. Даже спустя много лет вас могут выселить из квартиры, признав ее государственной собственностью.
Сможете ли вы доказать факт принятия наследства без нотариального удостоверения - большой вопрос.
Приветствую, дорогие друзья! С удовольствием делюсь с вами интересными случаями из судебной практики, а также пишу о нововведениях в законодательстве РФ.
Надеюсь, что мои публикации помогут разобраться во многих юридических тонкостях. Со мной вы всегда будете в курсе о любых изменениях в букве Закона.
Читайте, комментируйте мои статьи,подписывайтесь на меня.Буду очень благодарна, если вы оцените публикацию в 5 звёзд и поделитесь ею в соц.сетях.
С большим уважением к вам, юрист Ирина Анатольевна.
