Как я квартиру в Москве продавала.

💼 Наверное, у каждого юриста случаются интересные истории. Одна такая сделка была и в моей практике.

🚊Клиент обратился с просьбой продать квартиру в Москве. Иногородние сделки случались неоднократно, поэтому берусь за работу с уверенностью и энтузиазмом. Тем более что продаваемая квартира удобная, район престижный, цена приемлемая. Договор с клиентом подписан. Начинаю работать. Для начала размещаю информацию в Интернете. Понимаю, что необходима помощь коллег из Москвы. Начинаю знакомиться. После нескольких дней поиска нахожу хорошее московское агентство, договариваюсь о встрече. Выезжаю!

🏢 "Здравствуй, Москва!" 👠Надеваю все самое парадное: платье, каблуки, голубой плащ. Впереди деловая встреча, нужно быть на высоте!💪

☕☕☕ Приезжаю в агентство. Оно огромное, множество залов для переговоров, большое количество людей. Меня провели в один из таких залов, предложили кофе. Пью кофе, листаю журналы, жду. Проходит час. Снова кофе, журналы изучены вдоль и поперек. Наконец через пару часов ко мне заходит директор Вероника. 👟 Выглядит она, в отличие от меня, очень демократично: брюки, голубой джемпер, уютные мокасины. Понимаю, как выдает меня мой провинциальный наряд, немного краснею.😚 Доброжелательно улыбаясь, Вероника предлагает кофе. Я, памятуя о двух предыдущих чашках, тактично отказываюсь. Беседа получилась приятной, договорились об агентском вознаграждении, подписали договор, и, в полном удовлетворении друг от друга , мы расстались.🤝

Оставшееся время до поезда в Москве я провела в жутких муках: ноги просили пощады — скинуть каблуки и надеть тапочки.👣 Но я мужественно передвигалась на метро, гуляла по столице, пытаясь насладиться ее старинной архитектурой и многоликостью.💃

🧳Вернувшись в родной провинциальный город, я с удовольствием вспоминала столичную командировку, несмотря на то, что мозоли пришлось залечивать ещё две недели. ☎ Звонков по поводу квартиры было много, но, как это бывает, все что-то не срасталось. Через месяц позвонила Вероника. Есть покупатель, сделка будет осуществляться по ипотеке Сбербанка. День сделки назначен! ⌚

📃 Клиент — человек занятой, поэтому выдал мне доверенность на подписание договора, снова еду одна. На этот раз я надеваю «столичный» наряд: джинсы, джемпер, мягкие туфли без каблука. 👖👟

Договор готовим по требованиям банка, приезжаем в банк, и я вижу человек десять в комнате для переговоров. Оказывается, это члены цепочки из трех продавцов-покупателей со своими риэлторами. Цепочка состоит из трех продаж. Начитавшись историй про нечестных риэлторов, все подозрительно смотрят друг на друга. 😎 🕵‍♀️ В комнате повисла напряженная тишина, изредка прерываемая перешептыванием между «своими». Надо сказать, все явились на сделку нарядными: у мужчин костюмы, у женщин строгие платья и… туфли на каблуке. 👠👔👗💼. Все с недоверием и нескрываемым интересом смотрят на меня. Понимаю, что снова я выгляжу как-то не так. 🧟‍♀️ Понимаю, что ситуацию может спасти только спокойствие и доброжелательность. Представляюсь присутствующим, поясняю, что представляю интересы продавца квартиры по доверенности.

👱‍♀️👵Моим покупателем оказалась молодая незамужняя девушка, которую сопровождала мама, очень красивая, но очень нервная женщина. Услышав, что не увидит продавца лично, она вскочила, прихватив дочь за руку, и гордо поведала, что ничего подписывать не будет!😤 Остальные участники сделок заметно занервничали, понимая, что они тоже останутся сегодня при своих интересах.😖😡😠

🤔🤞✌ Тут вступили в «бой» риэлторы, всеми силами пытаясь успокоить своих клиентов. Я понимаю, что войти в контакт с девушкой, а в особенности с ее мамой — это моя главная задача на сегодняшний день. 😇 Улыбаюсь дружелюбно, показываю нотариальную доверенность.📃 Мать и дочь внимательно и долго ее изучают и… остаются! 🧐 На всякий случай они ворчливо высказывают свое недовольство: что, мол, трудно было самому хозяину приехать?🤯

😳🙄🤔 После этого инцидента все пошло немного живей: участники сделки стали внимательно читать свои договоры, консультируясь со своими риэлторами.👩‍🎓👨‍🎓 Коллеги, как хорошие представители, окружили своих подопечных полнейшим вниманием и дружеской поддержкой, терпеливо объясняя каждое непонятное слово в договорах.

🕰⌛⏳ Прошло пять часов… Сделки подписаны! Все не без облегчения выдыхают. 💰💸Мне нужно было еще участвовать в подсчете денежных средств и закладывании их в банковскую ячейку до момента государственной регистрации сделки. Но это было не так долго.🎉

😜😝🤓 Я безумно рада, свершилось. Оставляю Веронике доверенность на сдачу документов в регистрационную службу города Москвы.📃

🚃 Скоро поезд, боюсь опоздать, бегу на вокзал с чувством усталости и одновременно с приятным ощущением выполненного дела.🏃‍♀️

👯 Через пятнадцать дней возвращаюсь в Москву, еду к Веронике. Мы, как хорошие друзья, радуемся друг другу, пьем чай, весело вспоминаем день сделки.🤣😂😅 Сегодня уже можно говорить о том тяжком дне с юмором! Спасибо московским коллегам, они мне очень помогли.🥳

🧚‍♀️ Итак, забираю документы у Вероники, затем представляю их в банк, получаю деньги по сделке и перевожу их на счет продавца.

Сделка доведена до логического конца. Еду в поезде домой и улыбаюсь. 😊😉 Все прошло хорошо. А главное, клиент остался доволен. 👍🙏👏