Ипотечников ждет массовый отъём квартир: Хазин предупредил всех россиян. Что делать, если нечем платить ипотеку?

Предупреждение экономиста

Люди, получившие ипотечное жилье в прошлом и начале текущего года по программе государственной льготной ипотеки, очень быстро могут оказаться не в состоянии обслуживать финансовые обязательства.

Об этом предупредил известный российский экономист Михаил Хазин, сообщает канал «Аврора».

По его словам, данное явление может начать носить массовый характер. Основная причина, по которой этом может начать происходить, это ужесточение ограничительных мер и замедление темпов восстановление экономики. Как полагает эксперт, падение деловой активности обязательно приведёт к снижению доходов граждан.

В конечном итоге миллионы людей, оформивших на себя ипотеку даже по льготной ставке, могут оказаться в положении, когда им будет нечем платить ежемесячный взнос. Проблема может усугубиться ещё и тем, что к настоящему времени многие из заёмщиков уже воспользовались правом на предоставление им ипотечных каникул.

К тому же многие ипотечные заемщики России уже реструктурировали долги, поэтому им не стоит ждать дополнительной поддержки от финансовых учреждений и государства. Многим из них уже в ближайшее время будет грозить отъём квартиры, в которой они живут, даже несмотря на то, что часть денежных средств они за неё уже погасили.

Что делать, если нечем оплачивать ипотечное жилье?

Шаг 1. Звоним в банк и рассказываем, что случилось и почему нет возможности заплатить по кредиту.

Обстоятельства, которые банк обязательно посчитает уважительными

• Сократили или уволили по состоянию здоровья. Предприятие закрылось. Уход по собственному желанию или увольнение за нарушения трудовой дисциплины уважительными причинами не считаются.
• Серьезно заболели родные и нужно много денег на лечение.
• Случилось ЧП с большим материальным ущербом: пожар, затопление, крупная кража, угон, авария и тому подобное. Если беда случилась с купленной в ипотеку недвижимостью — всё компенсирует обязательная страховка.

• В семье родился ребенок. По такому радостному случаю банк может увеличить срок ипотеки, прибавив до 3 лет. Но только если кредит был получен по программе «Молодая семья». На увеличение срока также можно рассчитывать, если вы становитесь опекуном.

Звонить надо сразу или хотя бы в первый месяц после дня просрочки: на втором месяце уже начисляют штрафы, а после третьего недвижимость заберут и выкинут на улицу, также кредитная история будет испорчена навсегда.

Если нет возможности заплатить по другой причине, в любом случае нужно связаться с менеджером банка. Решение принимается индивидуально. Главное, предоставить письменные подтверждения случившегося и ваших затрат.

Шаг 2. Собираем документы

Нужно уточнить у менеджера, какие документы предоставить для подтверждения обстоятельств, и принести их в банк как можно скорее.

Если рассматривать ситуации выше, то это будут

• Трудовая книжка с записью о причине увольнения. Справка из налоговой или от работодателя, которая покажет, что доходы упали (если трудности уже несколько месяцев).
• Медицинская справка и карта, выписки от врачей с описанием необходимых дорогостоящих лекарств и процедур.
• Чеки, если что-то уже оплачено.
• Справки от полиции, спасателей или ЖЭКа, акты осмотра, заключения экспертов о размере ущерба.
• Свидетельство о рождении или установлении опекунства.

Шаг 3. Выбираем варианты решения

Когда банк проверит информацию, менеджер предложит несколько вариантов. Самый частый — реструктуризация. Или, проще говоря, пересмотр условий кредитования.

Что может предложить банк?

Уменьшить ежемесячный платёж за счет увеличения срока ипотеки. Банк может добавить до 10 лет. Общий срок при этом не должен превысить 35 лет.

Предоставить отсрочку до двух лет. В этот период можно будет не платить основной долг и частично проценты. Минимальный платёж — 1/10 от суммы процентов за месяц.

Кредитные каникулы — льготный период, в течение которого заемщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотеки на срок до 6 месяцев.

Когда дела наладятся, банк распределит остаток равными платежами на оставшийся срок кредита. Также можно одновременно увеличить срок кредита, чтобы ежемесячные платежи были меньше.

Задача всех банков — не добавить человеку долгов, а помочь выполнить обязательства по кредитному договору, ведь Вы для них являетесь дойной коровой на многие десятилетия, а иногда и до конца жизни.

Источник