Позорное решение

ПОЗОРНОЕ РЕШЕНИЕ

Или как 57 превратилось в 32

С разрешения моего доверителя я называю его фамилию. А поскольку процесс был открытым, то я имею право не скрывать фамилию судьи.

Итак. Решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 11.10.2021 г. под председательством судьи Козловой Л.В. Березникову М.В. отказано в иске к Администрации г.Ростова-на-Дону о предоставлении ему во внеочередном порядке благоустроенной квартиры как лицу, проживающему в доме, который признан непригодным для проживания (ст.57 ЖК РФ).

Тем же решением удовлетворён иск Администрации г.Ростова-на-Дону к Березникову М.В. об изъятии у него в муниципальную собственность принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по цене 932261 руб., прекращении его права собственности на это помещение и снятии Березникова М.В. с регистрационного учёта в изымаемой квартире (ст.32 ЖК РФ).

Березников М.В. является «погорельцем». Вследствие крупного пожара, произошедшего 21 августа 2017 года он лишился своего единственного жилья и с тех пор пребывает в маневренном фонде. Из бюджетных средств, выделенных Правительством Российской Федерации социальной выплаты на строительство и приобретение жилья, он не получил ничего.

В силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Березников М.В. отвечает всем этим требованиям, он поставлен на квартучёт на внеочередное получение жилья.

Его праву на получение жилья соответствует обязанность Администрации предоставить ему это жильё.

Но тут Администрация ловко подменила понятия. Поскольку в связи с изъятием земельного участка Березникову М.В. положена компенсация, то ему и хватит. Вручить ему «3 копейки» за его комнату, снять с регучёта и дальше пусть живёт как знает. Согласно ст.32 ЖК РФ предоставление жилья является не обязанностью, а правом Администрации. Никому нет дела до того, что, лишившись регистрации, Березников М.В. станет бомжом, потеряет очередь на получение жилья, право на все социальные льготы малоимущих в г.Ростове-на-Дону.

Это не первый хитроумный способ лишить граждан положенного. В 2018 г. городской администрацией был предъявлен иск в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону о признании домов погорельцев несуществующими, с тем, чтобы вообще не платить выкупа. При этом представители истца уверяли, то за землю они заплатят. Суд отказал им в иске.

А судья Ленинского районного судья г.Ростова-на-Дону охотно пошла навстречу могущественной администрации, попирая закон. Нелепые возражения администрации о том, что Березников как собственник комнаты не имеет право на применение ст.57 ЖК РФ, что он не состоит на кваручёте и не является малоимущим, принимались судьёй Козловой Л.В «на ура».

Аргументы же Березникова о том, что при оценке выкупа жилого помещения не учтены площади подсобных помещений (ст.15 ЖК РФ), рыночная стоимость земельного участка под домом, не были услышаны судьёй. Она даже не пыталась сделать вид что она объективна. Чуть ли не зевала на речи адвоката. Заключение эксперта, в котором сначала названа средняя стоимость жилья в Кировском (центральном районе города) 88020 руб. за кв.м., а затем сделан расчёт исходя из 60 т.руб за 1 кв.м, общая сумма сведена к отчёту администрации, принято без всякой критики.

Так статья 57 ЖК РФ превратилась в статью 32, которая не имеет ничего общего со ст.57 ЖК РФ.

В соответствие с законом местом жительства гражданина является место его регистрации. Лишившись регистрации, человек лишается места жительства. Лишение места жительства – это выселение. На этом основании истцовой стороной было заявлено ходатайство о привлечении к делу прокурора. Судья отказала, сославшись на то, что слово «выселить» в иске отсутствует.

Считаю указанное решение позором для судебной власти, которая в данном случае вершит не правосудие – защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений, а судебную расправу.

Адвокат Макаренко О.Н.