Просрочка сдачи жилья застройщиком

1 сентября это не только начало учебного года, но и срок сдачи домов застройщиками по многим договорам☝🏼

Который они успешно нарушили, судя по буму обращений ко мне🙄

⠀

Я уже писал про недостатки квартир при приёмке от застройщиков, и что с этим делать ,теперь про просрочку сдачи💁🏻‍♀️

Поставьте лайк, пожалуйста, и давайте разбираться♥️

⠀

☝🏼Вы не обязаны подписывать никакое соглашение о переносе сроков, настаивают - игнорируйте.

Не подпишите и что? Дом не построят? Не сдадут? Вам квартиру не отдадут?

Ничего не будет, никаких последствий, поэтому не подписывайте.

⠀

В таком случае действует срок по договору➡️ застройщик срок нарушил➡️ начинает капать неустойка👌🏼

⠀

Бежать на следующий день за ней в суд совершенно бессмысленно: тогда несколько раз ходить придётся🙄

⠀

Поэтому дожидаемся сдачи дома, подписываем акт сдачи-приемки и потом уже высчитываем неустойку с начала просрочки до момента сдачи👌🏼

⠀

Подаем претензию, не удовлетворяют в течение 10 дней ➡️идем в суд👩🏻‍⚖️

Помогаю на всех стадиях, обращайтесь😉

⠀

Размер неустойки, если у вас ДДУ, то по закону 1/150 ставки рефинансирования в день, если не ДДУ - размер должен быть прописан в договоре.

⠀

☝🏼Есть важный момент: суд неустойку может уменьшить. У нас, например, в одном суде была судья, которая всем взыскивала 85000₽ неустойки🙄 Хоть ты 100.000₽ просил, хоть 1.000.000₽🙄 Сакральное число для нее, видимо😅

⠀

Но при этом вы можете ещё просить моральный вред (небольшой), расходы на юриста (частично получите),

Можно попробовать заявить расходы на аренду жилья, если вам пришлось все время просрочки снимать квартиру,

А ещё можно рассчитывать на штраф 50% от присуждённой судом суммы🔥

⠀

Кто-нибудь строится из вас? Как со сроками?

Или те, кто уже получил квартиру, во время? Получали неустойку?

Источник:https://www.instagram****.com/p/CTwLNQiM9uU/?utm_medium=copy_link