Оспаривание, отмена и признание недействительности договора дарения.

Оспаривание дарения в суде может совершаться заинтересованным лицом по довольно обширному перечню оснований:

-по причине притворности дарения (ст. 170 ГК РФ),

-игнорирования существенных условий договора (ст. 432 ГК РФ),

-несоблюдения требуемой формы (ст. 574 ГК РФ) и т.п.

В случае признания судом наличия хотя бы одного из них наступление неблагоприятных юридических последствий (признание недействительности) для сторон сделки будет неизбежным.

Рассмотрим основания признания недействительности договора дарения более подробно, в соответствии с возможными пороками одного из элементов сделки.

1. В отношении субъектного состава. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ отчуждение совместного имущества супругов одним из них совершается по обоюдному согласию таких супругов, которое предполагается изначально. В случае отсутствия такого согласия супруг имеет право оспорить сделку. .

2. Совершение дарения вопреки запретам и ограничениям.

3. Нарушение формы договора.

В целях защиты прав и законных интересов дарителя он наделен законом правом отменить дарение в судебном порядке.

Основания для отмены дарения дарителем в судебном порядке:

-со стороны одаряемого в отношении дарителя или его родственников были совершены противоправные действия — покушение на жизнь и нанесение телесных повреждений (п. 1 ст. 578 ГК РФ).

-если существует угроза безвозвратной утраты подаренного имущества вследствие безответственного отношения одаряемого к нему, при условии, что такое имущество имеет неимущественную ценность для дарителя (п. 2 ст. 578 ГК РФ);

-в случае, если даритель переживет одаряемого и на это есть прямое указание в договоре (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Отметим также специальное основание для отмены пожертвования — обособленной формы дарения. Так, оно может быть отменено, если переданное имущество используется не по установленному ранее назначению или нарушен порядок его изменения (п. 5 ст. 578 ГК РФ).

Признание сделки дарения недействительной.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ определение судом притворности конкретного договора дарения (прикрытия им любой другой возмездной сделки) влечет его ничтожность, что является однозначным основанием для признания недействительности договора.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ к сделке, которую стороны имели намерение прикрыть дарением, с учетом ее сущности, применяются нормы, которые ее регулируют. В случае ее действительности суд может обязать стороны к заключению именно такой сделки.

Прикрытие дарением сделки купли-продажи.

Анализ судебной практики свидетельствует, что прикрытие сделки купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) дарением является самым распространенным примером совершения притворной сделки. Мотивом такого прикрытия чаще всего становится нежелание продавца уплачивать налог с полученной им прибыли.

В случае обнаружения «прикрытия сделки» купли-продажи дарением любое заинтересованное в ее недействительности лицо вправе инициировать судебное разбирательство для признания ее ничтожности.

«Прикрытие» дарением договора ренты.

Другой распространенной конструкцией притворной сделки является «прикрытие» дарением договора ренты (ст. 583 ГК РФ). Как правило, такая притворность имеет место либо по причине правовой неграмотности сторон сделки, внесших характерные для ренты условия в договор дарения, либо ввиду недобросовестных намерений одаряемого по отношению к типичному для такой сделки его пожилому родственнику.

В качестве обычных для такой притворной сделки условий следует считать внесение в договор дарения положений о пожизненном содержании дарителя, регулярном предоставлении ему денежных средств (ренты), пожизненном проживании в подаренной им недвижимости и т.п.

Процессуальные аспекты оспаривания договора дарения.

Оспаривание или отмена договора дарения в судебном порядке могут быть совершены в течение общего срока исковой давности, который согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня наступления основания, дающего возможность на обращение в суд.

Решения судов по спорам, возникающим при заключении, исполнении и расторжении договоров дарения, сводятся к признанию договора незаключенным или недействительным.

Спасибо за внимание!

Если статья была полезной, нажмите Лайк (Да).