Как списать старые долги по квартплате.

Срок исковой давности по каждой квитанции исчисляется отдельно, со следующего дня после наступления срока оплаты по квитанции. Но если должник вносит платеж по такой квитанции, он тем самым признает долг и срок начинает исчисляться заново.

Заявление о применении срока исковой давности можно подать лишь в случае, если в производство суда уже принято дело по иску управляющей компании (УК) к жильцу о взыскании долга. Но обязать управляющую компанию подать иск невозможно. Поэтому часто случается, что формально срок давности уже истек, однако в квитанциях все равно указываются долги.

Долгое время суды отказывались удовлетворять требования о списании, ведь такое основание в законодательстве прямо не предусмотрено, однако к сегодняшнему дню появились прецеденты.

Пример. УК вписывала в квитанции долги со сроком более трех лет и не аннулировала задолженность, невзирая на просьбы и требования. Одна из "должниц" обратилась в суд с требованием аннулировать задолженность и обязать УК выдать справку об ее отсутствии. Сначала суд ей отказал, сославшись, поскольку не мог установить, истек ли срок исковой давности — УК не предъявляла иска о взыскании задолженности. Зато апелляционный суд отметил, что ни Жилищный кодекс, ни Правила предоставления коммунальных услуг не предусматривают оснований для доначисления в платежном документе долгов за предыдущие расчетные периоды за рамками трех лет. В итоге женщина выиграла дело.