Голосование на общем собрании собственников МКД. Что нужно знать?

Краткое содержание:

1. Голосование на общем собрании собственников МКД.

2. Обсуждение.

Продолжаем рассматривать вопросы, связанные с порядком проведения общего собрания собственников МКД.

Голосовать на общем собрании вправе все собственники жилых и нежилых помещений в МКД:
-физические лица;
-юридические лица;
-государственные органы или органы местного самоуправления (собственники помещений в доме);
-представители собственников, имеющие доверенности, оформленные надлежащим образом.

Обратите внимание, что:

1. Лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общем собрании собственников и принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников в течение года со дня выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию (ч. 1.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

2. Наниматели по договору соцнайма могут присутствовать на общем собрании, но не имеют права голоса. Собственник - орган местного самоуправления, представитель которого и будет принимать решения по вопросам повестки общего собрания собственников по оформленной надлежащим образом доверенности.

Собственник может голосовать на общем собрании собственников лично или оформить доверенность на голосование. Кроме нежелания собственника принимать участие в управлении общим имуществом существует множество объективных причин его отсутствия собственника на общем собрании собственников.

Во-первых, помешать участию в принятии решений на собрании может, например, командировка, отпуск или болезнь.

Во-вторых, собственник может не захотеть самостоятельно принимать ответственные решения из-за отсутствия необходимых знаний.

В-третьих, существуют определенные юридические причины, которые препятствуют личному участию в общем собрании собственников (малолетство, недееспособность гражданина, который является собственником).

Источник. Жилищный кодекс Российской Федерации; справочно-правовая система «КонсультантПлюс».