5 основных изменений для владельцев квартир в 2022 году

В 2022 году вводятся очередные нормативные акты затрагивающие нанимателей муниципального жилья и

владельцев приватизированных квартир.

1. Упрощен порядок выплаты вычета по НДФЛ

Плательщики НДФЛ купившие жилье в 2021 году и еще не получившие налоговый вычет, в 2022-м смогут воспользоваться возможностью вернуть налог в упрощенном порядке (Закон от 20.04.2021 № 100-ФЗ).

Если расчет за квартиру проводился через банк участник программы по обмену информацией с налоговой службой (узнать это можно на сайте ФНС), то он в следующем году передаст сведения о сделке в ФНС и та пришлет уведомление покупателю в его личный кабинет, что он может подписать заявление на получение налогового вычета.

После подтверждения права на вычет деньги поступят на счет налогоплательщика.

2. Введены новые правила пользования жильем.

С 1 марта 2022 года вводится обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями, утвержденная Приказом Минстроя (от 14.05.2021 № 292/пр).

Согласно которого жители муниципальных квартир будут обязаны — немедленно принимать меры к устранению неисправностей жилого помещения и оборудования, которое в нем находится, и сообщать о них наймодателю.

За нарушение правил пользования жилыми помещениями предусмотрены административные штрафы (для граждан — от 1 до 2,5 тысяч рублей, ст. 7.21 КоАП РФ).

3. Очередная индексация тарифов на коммунальные услуги

Правительство утвердило предельные индексы изменения размера платы, вносимой за коммунальные услуги, на 2022 год (Распоряжение от 30.10.2021 № 3073-р). Очередной рост тарифов запланирован, как обычно, на 2-е полугодие (с 1 июля 2022 г.) и в среднем составит от 3% до 5%.

Самые высокие индексы предусмотрены для Чеченской Республики (6,5%), Санкт-Петербурга (6,3%), Республики Крым и Севастополя (6,2%), Татарстана (6,2%), Дагестана (6%) и Москвы (6%).

4. Вступает в силу новый порядок назначения субсидий и компенсаций на оплату ЖКУ

В 2018 году был принят закон об изменении условий для назначения субсидий и компенсаций на оплату ЖКУ (Закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ). В связи с готовностью технической базы для реализации нового порядка, с 1 января 2022 года субсидии и компенсации на оплату ЖКУ не будут выплачиваться только при наличии судебного решения о взыскании с гражданина долга по коммунальным платежам, т.е. для отказа в льготе недостаточно будет просто факта задолженности перед коммунальными службами, как сейчас.

5. Об аварийности дома можно будет узнать из ЕГРН

С 1 февраля 2022 г. вступят в силу новые поправки в Закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым данные кадастрового учета пополнятся сведениями о признании многоквартирного дома аварийным. Теперь в выписке из ЕГРН можно будет увидеть, что интересующая квартира расположена в доме, который непригоден для проживания и подлежит сносу или реконструкции, что позволит избежать проблем при покупке такого жилья.