Совершенные ошибки и влияние на цепочку прав собственности

Владелец или покупатель недвижимости нередко обнаруживает, что даже зарегистрированный документ может содержать ошибку. Даже такая мелочь, как неправильное написание имени (Дэн вместо Дона или Willow Court вместо Willow Trails), может повлиять на цепочку титула. К сожалению, закрытие продажи недвижимости не устраняет никаких возможных проблем, которые могут возникнуть с правом собственности, и очень важно решить любую из этих проблем со всей должной поспешностью, прежде чем покупатель потеряет все это.

Одна из частых ошибок - это ошибка в юридическом описании самого дела. Это может произойти после закрытия. С недвижимостью, переданной для покупки, легко может быть допущена ошибка в описании в документации. Эта проблема создает дефектный документ и отрицательно влияет на цепочку правового титула. Неправильный вызов метрик и границ или ошибка в номере партии могут привести к проблемам. Если этот флажок не установлен, это создает серьезную проблему для участников, однако есть способы исправить это.

Неправильное исправление ошибки

Когда неправильное юридическое описание приводит к проблемам с действиями, невозможно просто записать информацию заново. Те, кто участвует, не могут просто исправить описание, прикрепленное к собственности, или даже добавить детали после выполнения. Если агентство недвижимости или другие лица, связанные с куплей-продажей или передачей, не завершат этот процесс должным образом, соответствующие суды могут признать юридическое описание недостаточным. Это является ошибочным действием. Даже если упущения, включенные в описание, неверны, документ не может быть изменен без соответствующих процедур.

Юридическое описание Надлежащие исправления

Крайне важно, чтобы в юридических описаниях и других ошибках и ошибках в действиях были внесены соответствующие исправления. Без надлежащих изменений документ может остаться дефектным со всеми сопутствующими осложнениями, которые это создает для покупателя и других заинтересованных сторон. Это возможно с помощью определенных действий. Первоначальный правообладатель и те, кто засвидетельствовали нотариально заверенный акт, должны принять участие в повторном оформлении документа в соответствии с законами штата. Это корректирующее действие затем необходимо зарегистрировать в соответствующем офисе. Это единственный способ, которым юридическое описание может исправить дефектный документ. Свидетели обычно те же самые, но в процессе могут быть новые свидетели, наблюдающие за действием.

Корректирующий акт для дефектных вопросов

При составлении корректирующего акта участники должны иметь перекрестную ссылку в новом исправленном акте, которая ссылается на детали самого исходного дефектного акта. Это возможно с помощью записи в новом акте, в которой говорится, что в предыдущих документах были ошибки в юридическом описании или других областях. Обычная и стандартная формулировка, как правило, является частью нового документа и включает офис, лицо, делающее запись, и свидетелей. Хотя эти обозначения не являются необходимыми, они помогают в цепочке заголовков и проблем, связанных с этими вопросами. Транзакции, связанные с цепочкой титулов, могут испытывать меньше проблем, если примечания являются частью нового документа.

Другие ошибки

В то время как наиболее важные ошибки необходимо исправлять путем создания нового актового документа, другие ошибки могут привести к аналогичным процессам. Цепочка правового титула имеет проблемы, влияющие на владение недвижимостью при сделках с недвижимостью, когда есть другое лицо, имеющее законный интерес в земле или здании. Документ мог быть создан в какой-то момент без его или ее имени. Затем документ о продаже может передать право собственности на недвижимость другому лицу после покупки. Подобные ошибки случаются, когда человек проявляет особый интерес к земле через месторождения полезных ископаемых. Без имен, прикрепленных к документам, дело может перейти к новому покупателю без участия других сторон. Исходная документация может содержать корректирующие действия, позволяющие наследникам унаследовать долю или собственность, даже если землю или здание купит кто-то другой, не связанный с этим лицом или группой.

Разрешение ошибок в действиях

Чтобы любая ошибка в деле начала процесс урегулирования, вовлеченным сторонам может потребоваться юрист по недвижимости, агент и кто-то для исследования документа и бумажного следа. Сложно решить имущественный вопрос, если земля или постройки уже принадлежат кому-то другому.

Юридическая поддержка возможна через юристов по недвижимости в случае допущенных ошибок. Чтобы скорректировать документы с помощью корректирующих действий, владельцу собственности может потребоваться проконсультироваться с юристом, чтобы определить, в чем заключается проблема. Тогда, как правило, лекарство может более легко исправить и решить проблему.

Заявление об ограничении ответственности: были приложены все усилия для обеспечения точности данной публикации на момент ее написания. Он не предназначен для предоставления юридических консультаций или предложения гарантированного результата, поскольку отдельные ситуации будут отличаться, а закон мог измениться с момента публикации. Читатели, рассматривающие возможность судебного иска, должны проконсультироваться с опытным юристом, чтобы понять действующие законы и то, как они могут повлиять на дело.

источник: https://www.hg.org/legal-articles/deed-mistakes-and-the-impact-on-a-chain-of-title-46689