Кого нельзя выписать из квартиры

Разбираемся в решении Верховного суда

Так случается, что члены огромной семьи ссорятся. Разьезжаются из квартиры и вот тут начинается самое интересное...

Ситуация:

Жилье в котором жил ИВАН с семьей (жена, дети, родители и прочие родственники) попало под снос. Местная администрация по договору соцнайма предоставила им 2к квартиру. Все члены семьи в ней прописались. Но в данной квартирке было тесно огромной семье, начались стычки и конфликты. Семья разъехалась из соц.квартиры. в ней остался только ИВАН и его сын.

Спустя время ИВАН умирает. Дочь и внуки пытаются вернуться в квартиру. Сын ИВАНА оказался против их возвращения.

Но вот только в Договоре соцнайма была оговорка-все члены семьи были прописаны в квартире и имели равный доступ к ней. Сын ИВАНА через суд пытался оспорить право своих родственников на данную квартиру, тк они ей не пользовались (утратили право пользования жилым помещением). Сын доказывал суду, что хоть они там и прописаны, но давно сьехали и не пользуются помещением. В квартире давно нет их личных вещей, коммуналку они не платят..

Ответчики (родственники умершего ИВАНА) не согласились с доводами и сообщили суду, что сьехать пришлось не по своей воле, а из-за постоянных конфликтов.

Сообщили суду, что им неоднократно не давали доступа в квартиру. Привели свидетелей для подтверждения своих слов.

В итоге они предьявили встречный иск о выселении из данной квартиры сына ИВАНА.

3 инстанции были на стороне сына ИВАНА. Но!

Как же разрешил спор Верховный суд:

признать гражданина утратившим право пользования жильем по договору соцнайма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК можно, только если он съехал добровольно.Судам 3 инстанций следовало выяснять, как долго гражданин не жил в спорном жилье и почему решил переехать (согласно п. 32 постановления Пленума ВС от 02.07.2009 № 14).Возможно, что выезд был вынужденным из-за конфликтов в семье, развода или по другим причинам. Либо человек покинул жилище на время, например, по работе, из-за учебы или лечения в другом городе. А еще нужно понять, не мешал ли ему кто-то проживать в доме, предоставленном по соцнайму. ВС вернул дело на новое рассмотрение.