НДФЛ для семей с детьми – новая льгота

Налог на доход не будут платить семьи с детьми, продавая недвижимость для покупки жилья. Поправки к Налоговому кодексу по налоговой льготе охватывают и сделки с недвижимостью прошлого периода.

НДФЛ – налог на доход (подоходный налог)

Если мы продаем недвижимость и получаем доход, то мы платим подоходный налог (в обиходе – "налог с продаж").

Налог с дохода забирает 13 % (это стандарт, бывают и исключения – гл.23 НК РФ).

Доход = стоимость покупки – стоимость продажи.

НДФЛ платят не все. Так, налог на доход не взимается при продаже жилья, если им владеть более 5 лет (иногда – 3). Теперь в исключения вносятся и семьи с детьми.

Выплаты на детей Подробнее ➤

Льгота по НДФЛ для семей с детьми

Семьи с двумя и более детьми при продаже жилой недвижимости для дальнейшего улучшения жилищных условий налог с дохода от продажи платить не будут.

Касается это квартир, комнат, жилого дома (или его части).

Правила распространяются на доходы с продажи, что получены с 1 января 2021 г.

Условия освобождения от уплаты НДФЛ

Родители (усыновители) будут освобождены от уплаты подоходного налога при продаже недвижимости, если:

1. дети – несовершеннолетние (или до 24 лет, если обучаются очно).

Больничный лист на ребенка Подробнее ➤;

2. новое жилье (взамен проданному) куплено в год продажи старого или не позже 30 апреля следующего года.

Ипотека – господдержка и льготы Подробнее ➤;

3. площадь (общая) нового жилья либо же кадастровая стоимость больше площади (стоимости) жилья проданного;

4. кадастровая стоимость проданной недвижимости не более 50 млн руб.;

5. на дату продажи члены семьи не являлись владельцами другого жилья площадью больше 50% (в совокупности) жилья приобретенного.

Налоговый вычет в браке Подробнее ➤.

Итого

Закон уже одобрен Советом Федерации, ждет подписания Президентом.

Если планируете сделку – прокачайте ее на соответствие новым правилам. Если сделка прошла – проанализируйте документы.

И да будет нам – полная чаша! (Если кому не ДОБРА, то претензии не к нам...)