Обратная ипотека - хорошая ли это идея

Одним из преимуществ обратной ипотеки является то, что человеку, покупающему недвижимость, не нужно сразу платить по ипотеке. У него или нее будет выбор, что делать и как продать здание. Основная сумма долга и проценты не рассматриваются до тех пор, пока человек не продаст собственность. Для многих, у кого нет средств на немедленную покупку дома, этот вариант - лучший способ обзавестись домом и не беспокоиться о ежемесячных платежах, как это обычно бывает при получении ипотеки путем продажи недвижимости. Ипотечная компания или финансовое учреждение, ссужающее сумму, может предоставить эту сделку из-за других условий, прилагаемых к сделке.

Если лицо, приобретающее собственность, умирает до того, как он или она сможет продать собственность, у наследников этого человека есть два варианта. Положения сделки требуют, чтобы наследники выбрали один из двух вариантов: либо полные обратные выплаты по ипотеке и процентам, либо предоставление дома кредитору. Если наследник может продать собственность, он или она может выплатить полную обратную ипотеку в это время. Кредитор может предоставить физическому лицу некоторый период для достижения этой цели. Однако, если возможности продажи нет, наследнику может потребоваться просто передать дом банку.

Обратная ипотека считается выгодной, потому что в рекламе объясняется, что домовладелец может погасить долг с помощью процесса обратной ипотеки. Многие цели этой рекламы - пожилые граждане в различных штатах, потому что эти пожилые люди имеют фиксированный доход и могут даже иметь дом, который уже оплачен. Обратная ипотека также может увеличить текущий денежный поток, потому что пенсионеру не нужно сразу платить по ипотеке. Однако для пожилых людей, которые думают о бенефициарах своего имения или наследниках, эта сделка не всегда выгодна.

Возможные виды обратной ипотеки

Существует обычная обратная ипотека через ипотеку с конверсией собственного капитала, которая помогает человеку сводить финансовые концы с концами, позволяя использовать собственный капитал дома без необходимости выезжать из дома. Собственная обратная ипотека - это частная покупка дома за пределами федеральных мандатов, но проценты по этой ипотеке обычно намного выше, чем обычно. Одноразовая обратная ипотека похожа на другую обратную ипотеку, предоставляющую деньги физическому лицу, но у него или нее есть ограничения на то, для чего деньги могут быть использованы в этих ситуациях.

Для человека, который хочет получить доступ к финансовому аспекту ипотеки, но не хочет платить при покупке дома, может помочь обратная ипотека. Эти процессы выгодны тем, кто имеет фиксированный доход, не может изначально платить большие суммы ипотечных сборов или может со временем претерпеть денежные корректировки для своей семьи. Человек может иметь возможность накопить достаточно, чтобы погасить ипотеку, как только начнутся обратные условия. По-прежнему важно сообщить о сделке юристу по недвижимости, чтобы убедиться, что она действительна, а не является мошенничеством.

Хотя обратная ипотека может не требовать немедленной выплаты основной суммы или процентов по ссуде, новому домовладельцу может потребоваться приобрести страховку и другие сборы, о которых нужно беспокоиться, прежде чем платить по ипотеке. Эти сборы могут существовать у брокеров, агентов по недвижимости, в процессе покупки дома и даже в качестве первоначального взноса. У человека могут быть расходы на подачу заявок и оформление документов, а небольшая часть может быть отправлена ​​продавцу для приобретения дома. Налоги, страховка и первоначальные счета могут складываться.

Адвокат по недвижимости, нанятый для процесса обратной ипотеки, может заявить, что эта процедура не является хорошей идеей. Он или она может объяснить, что в ситуации человека это лучший вариант и какой тип обратной ипотеки лучше, учитывая обстоятельства домовладельца и финансовую доступность.

источник: https://www.hg.org/legal-articles/reverse-mortgages-are-they-a-good-idea-52590