Что лучше выбрать договор наследования или завещание? Об этом рассказал юрист со стажем.

Только ленивый не слышал о завещании. Однако в июне 2019 года появился еще один вариант передачи имущества после смерти. Речь о наследственном договоре. Многие сразу стали гуглить, что это такое и в чем его преимущества. А преимущества перед завещанием действительно имеются. Если вы в раздумьях, что выбрать: наследственный договор или завещание – читайте наш обзор, почему стоит выбрать именно соглашение с будущими наследниками.

Почему на практике наследственный договор выгоднее, чем завещание?

Новая форма передачи имущества после своей смерти лишь набирает обороты. Наследственный договор – это соглашение между собственником имущества и потенциальными наследниками об условиях перехода прав на имущество после смерти законного собственника. И в этом смысле наследственный договор выгоднее, нежели завещание.

Причина 1. Приоритет перед завещанием

Начнём со статуса документа. Если собственник оставил после себя наследственный договор и завещание – приоритет будет у соглашения с наследниками. Они получат имущество, отписанное им по договору.

Остальные активы собственника достанутся наследникам по закону и по завещанию.

Причина 2. Прозрачные и понятные условия

В отличие от завещания, наследственный договор – это двухсторонняя сделка. Он имеет чёткие, понятные и прозрачные условия и не может быть закрытым соглашением.

Например, по договору еще при жизни отец передаёт старшему сыну автомобиль, а младшему земельный участок. Сыновья знают, что они гарантированно получат после смерти отца. Будь на месте договора завещание, отец мог бы его несколько раз переписать. К примеру, машина и участок завещаны брату, а сыновья узнали бы об этом только после смерти папы.

Ввиду этого устраняются конфликты между родственниками, когда они не сразу знакомятся с содержанием завещания, и до этого пребывают в неведении.

Читайте также: Юрист рассказал, что лучше: завещание или дарственная на квартиру?

Причина 3. Встречные обязательства наследников

Третье преимущество наследственного договора – возможность заранее согласовать права и обязанности сторон. Что это значит?

Предположим, собственник хочет передать квартиру, дачу и машину своим родственникам – жене, дочери и сыну соответственно. С каждым из наследников заключается отдельный договор, по условиям которого:

Жена обязуется оплачивать коммунальные услуги за квартиру до самой смерти мужа.

Условие для дочери – пустить жить на дачу свою бабушку, а после смерти наследодателя ухаживать за пенсионеркой.

Сыну достанется автомобиль при условии, что тот отремонтирует его за свой счёт и оплатит штрафы ГИБДД.

Условия могут быть как имущественного, так и неимущественного характера. Вплоть до ухода наследника за комнатными растениями и покупки корма для аквариумных рыбок наследодателя.

Но перегибы и нарушающие закон условия недопустимы. К примеру, если муж потребует от жены не вступать в повторный брак после его смерти. Ни один нотариус не заверит наследственный договор с подобными условиями!

Причина 4. Договор сложнее оспорить

Участники наследственного договора принимают личное участие в подписании документа. В дополнение к этому нотариус ведёт видеосъемку всей процедуры регистрации сделки (п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ).

Ввиду этого договор, в отличие от завещания, сложнее оспорить после смерти наследодателя. Соглашение заверяется нотариусом, при оформлении присутствуют оба участника сделки, есть видеозапись – это исключает подозрения в заблуждении и всякого рода принуждений наследодателя к подписанию договора.

Источник