Владельцев квартир в 2022 году ждут пять изменений.

На 2022 год запланировано введение ряда нормативно-правовых актов, которые затронут владельцев приватизированных квартир и нанимателей муниципального жилья. Рассмотрим 5 предстоящих изменений для них.

• В новые правила пользования жильем с 1 марта 2022 года вводится обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями. Для жителей муниципальных квартир вводится новая обязанность - немедленно принимать меры к устранению неисправности жилого помещения и оборудования, которое в нем находится, а так же своевременно сообщать о них наймодателю, то есть муниципальной администрации. За нарушение правил пользования жилыми помещениями предусмотрены административные штрафы для граждан, от одной до двух с половиной тысяч рублей.
• Об аварийности дома можно будет узнать из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). 1 февраля 2022 года вступят в силу новые поправки в закон о государственной регистрации недвижимости, согласно которым данные кадастрового учета пополнятся сведениями о признании многоквартирного дома аварийным. В выписке из ЕГРН можно будет увидеть, что интересующая квартира расположена в доме, который не пригоден для проживания и подлежит сносу или реконструкции. Это позволит избежать возможных проблем при покупке такого жилья.
  
• Вычет по НДФЛ выплатят в упрощенном порядке. Плательщики НДФЛ, которые купили жилье в 2021 году и еще не получали налоговый вычет в 2022 – ом, смогут воспользоваться возможностью вернуть налог в упрощенном порядке если расчет за квартиру проводился через банк который участвует в обмене информацией с налоговой службой. Узнать это всё можно на сайте ФНС (Федеральной Налоговой Службы). Покупателю пришлют в его личный кабинет уведомление о том, что он может подписать заявление на получение налогового вычета после подтверждения права на вычет. Деньги поступят на счет налогоплательщика.
  
• Индексация тарифов на коммунальные услуги. Правительство уже утвердило предельные индексы изменения размера платы вносимой за коммунальные услуги на 2022 год. Очередной рост тарифов запланирован как обычно на второе полугодие. С 1 июля 2022 года в среднем повышение должно составить от трех до пяти процентов. Самые высокие индексы предусмотрены для чеченской республики – 6,5 %, Санкт-Петербурга - 6,3 %, республики Крым, Севастополя и Татарстана - 6,2 %, Дагестана и Москвы - 6 %. Практика ежегодного утверждения предельных индексов роста тарифов на ЖКХ по всей видимости скоро прекратится. Правительство утвердило концепцию антимонопольной службы о долгосрочном тарифном регулировании. Регионам предоставили право утверждать предельные индексы сразу на несколько лет вперед по согласованию с антимонопольной службой.
  
• Новый порядок назначения субсидий и компенсаций на оплату коммунальных услуг. Еще в 2018 году был принят закон об изменении условий для назначения субсидии и компенсации на оплату услуг ЖКХ, однако введении его в действие уже несколько раз откладывалось из-за неподготовленности технической базы. Для реализации нового порядка, теперь он должен вступить в силу с 1 января 2022 года, субсидии и компенсации на оплату жилищно коммунальных услуг не будут выплачиваться только при наличии судебного решения о взыскании с гражданина долга по коммунальным платежам. Для отказа недостаточно будет просто факта задолженности перед коммунальными службами, как сейчас.

На этом у меня всё. Надеюсь на Вашу оценку, жду комментарии.