Здравствуйте дорогие читатели! В этой статье попытаемся разобраться в том, что будет с ценами на строительство домов в 2022 году и вообще строить или не строить.
- Рост цен на стройматериалы за 2021 год
Большинство из вас в курсе, что с началом активного строительного сезона 2021 года индустрия в целом столкнулась с беспрецедентным галопирующим ростом цен на все строительные материалы. Начиная с апреля, пошла в рост цена на древесину и её производные. Потом к ней присоединились металлы, изделия из ПВХ утеплителей и вообще все материалы и изделия которые пригодны для строительства как высотных, так и индивидуальных. Даже газобетон, который многие считали защитным активом, к концу лета сдался и подорожал практически вдвое, как впрочем, и древесина с изделиями из металла прибавившая в цене. К шокирующему подорожанию прибавился тотальный дефицит всего из чего можно строить. Так, например качественную доску на рынке было просто не найти. Металл на прокатных заводах отсутствовал. Сроки поставки газобетонных блоков составляли более трёх месяцев, а материалов просто не было по любой цене. Совокупность этих факторов порождала ещё больший ажиотаж и панику. В общем, скучно точно никому не было. Бурное развитие событий, когда цены менялись без преувеличения каждый день, приводило к тому, что через час материал уже был продан другим желающим. Это поставило многие строительные компании заказчиков и самостройщиков в крайне сложное положение. Вопрос встал ребром, строить или не строить. Все заинтересованные лица поделились на два лагеря. Первые понимали, что материалы дорожают с каждым днём и старались как можно быстрее построиться, невзирая на то, что цены уже были высокими. Вторые в противоположность первым встали в позу и призывали остальных ничего не покупать и не строить, мол, в таком случае ажиотаж пройдёт, производители столкнутся с проблемой сбыта и тогда всё обратно подешевеет и можно будет всё купить и построить по прошлогодним ценам.
На данный момент времени можно с уверенностью сказать, что начиная с сентября месяца, цены на стройматериалы действительно немного снизились. Древесина в течение лета подорожала ровно в два раза, а за осенние месяцы похудела в цене всего на 10, 12 %. ДСП и фанера с наступлением осени подешевели в два раза, но за летние месяцы подорожали в три. Возврата к прежним ценам не произошло. Изделия из металла подешевели на 20 - 25 %, что не может не радовать, но перед этим они, как и древесина выросли вдвое. Газобетон держался до последнего, но ближе к осени начал стремительно дорожать, прибавив в цене всё те же 100%. Продукция, содержащая в своем составе полимеры (пластиковые окна, виниловый сайдинг), подорожала всего лишь на 60 - 80%. Несмотря на это рост цен на неё останавливаться не собирается. Производители заявили о повышении цен с 1 января.
В общем, несмотря на окончание основной части строительного сезона цены существенно не упали, а дефицит по некоторым позициям всё ещё сохраняется. Показатели, на которые стоит обратить внимание это фьючерс на пиломатериал, на американской бирже. Если посмотреть на график легко заметить, что уже месяц как он опять пошёл вверх. Стоимость достигла 800 долларов. Из этого можно предположить что в феврале - марте древесина и все её производные такие как ДСП и фанера опять начнут прибавлять в цене. Второй момент касается цен на металлы и с ними примерно такая же картина. После осеннего падения они опять настойчиво пытаются пойти в рост. Практически все производители кровель из листового металла уже в середине ноября объявили о повышении цен на несколько процентов. В расчёт не берётся даже то, что это ноябрь - традиционно скидочный месяц. Третий момент это непрекращающийся сначала весны рост цен на всевозможные полимеры, которые используются для производства огромного количества строительных материалов. Динамика роста цен на полимеры в последние несколько месяцев только повышается. Это влечёт за собой повышение стоимости строительных материалов.
Не трудно будет догадаться, что гуляющий по планете коронавирус приводит к нарушению деловых связей и логистических цепочек, что ведёт в свою очередь к дефициту компонентов и комплектующих. Всё это приводит к сбоям в поставках, особенно на фоне разразившегося энергетического кризиса связанного с подорожанием газа и других энергоносителей. Целые предприятия вынуждены останавливать свою деятельность. Происходит очередной виток дефицита и ажиотажа. Даже автомобильные гиганты вынуждены существенно сокращать свои производства из-за нехватки запчастей, и всё это на фоне возросшего спроса на индивидуальное строительство и загородную жизнь в целом.
К сожалению, проанализировав все приведённые факторы и трезво взглянув на сложившуюся экономическую действительность, прогноз вырисовывается неутешительный. Скорее всего, строительные материалы продолжат дорожать, и очередной рост цен очень сильно ударит по строительным компаниям и по всем кто хочет наконец-то построить свой собственный дом.
