Обзор изменений в законодательстве

Сегодня я начинаю цикл обзоров по изменениям в законодательстве нашей страны которые вводятся с 2022 года , мои публикации для всех категорий граждан , я буду Вам коротко рассказывать о новых законах и изменениях в существующих законодательных документах , а самое главное что делать и куда обращатся для решения этих вопросов!

Первый обзор по программе «Молодая семья 2021-2022г»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных. К сожалению уже многие столкнулись с проблемой оформления документов на эту программу , а многие и не знают о её существовании . Итак начнем Как получить деньги на жилье от государства?

с 2014 г имеется госпрограмма помощи в покупке собственного жилья - «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Ее суть: доступное жилье, в её рамках разработана программа "Молодая семья" по поддержке молодых семей в приобретении жилья. Первоначально в ней расмотрены условия льготной ипотеки с 2015 года . В настоящее время на 2021 г и 2022г государство готово помочь молодым и частично оплатить покупку жилого помещения. Это не кредит и не льготная ипотека, а социальная выплата - деньги возвращать не нужно, их выделят из государственного и регионального бюджета в виде субсидии. Это все прекрасно ,Но предоставляется это далеко не любой семье - круг участников строго ограничен. и к сожалению те кого все же включили в программу, часто в итоге все равно остаются без денег. Часто, но не всегда - сотни российских с семей ежегодно покупают новое жилье с привлечением государственных денег. Как попасть в их число? Разбираем, как работает программа «Молодая семья»: условия участия и суммы субсидии. Кто может принять участие? Принять участие в программе могут только молодые семьи.К молодым у нас относятся лица до 35 лет включительно . тю.е до 36 лет. Правила, утв. Постановлением Правительства № 1050 от 17.12.2010, предусматривают целый перечень требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно. Принять участие могут (п. 6 Правил): Супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи. т.е, нужно быть официально мужем и женой. Участие бездетных пар также допускается, но это повлияет на размер субсидии. Длительность нахождения в браке значения не имеет. Под неполными семьями понимаются семьи с одним родителем и детьми. Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ. Если вам 30, а супругу 37 - кандидатами вы стать не сможете. Причем ваш возраст будут проверять дважды. Первый раз - при подаче заявки, второй - при назначении субсидии. Между этими проверками легко может пройти несколько лет, и если на момент проведения второй кто-либо из супругов стал старше 35 лет - их исключат из программы «Молодая семья 2020». Есть возможность обойти этот пункт если один из супругов старше , но на этот вопрос отвечу в личных сообщениях. Далее условия получения субсидии это семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Для этого у вас не должно быть собственного жилья или доле в нем либо уровень жилищной обеспеченности должен быть менее учетной нормы (ст. 51 ЖК). И этот вопрос решаем . При этом сама семья должна быть малоимущей (ст. 49 ЖК): среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум. Так что если вы не ютитесь в крохотной «однушке» втроем, а живете в полноценной квартире и получаете хорошую зарплату, которой хватает на всех троих - в субсидии откажут. Учтите, что нуждающимися автоматически не признают - для этого нужно отправиться в УСЗН и стать на жилищный учет или получить справку о признании нуждающейся - такое тоже прокатит (п. 7 Правил). Семьи, способные доплатить разницу. Субсидия не сможет полностью покрыть стоимость купли-продажи, разницу семья должна погасить самостоятельно. За счет собственных сбережений или кредитных средств, государству не важно - главное, чтобы могли доплатить. А если уже есть ипотека, можно ли участвовать в программе «Молодая семья»? Да! Это не является препятствием, потребуются только дополнительные документы. Обратите внимание, что это общие требования, установленные на федеральном уровне. На местном уровне распорядители денег могут их изменять и дополнять. Что предпологается по данной программе в краснодарском крае раскажу в следующей публикации.

Итак что нужно делать

1 ) граммотно составить обращение в администрацию по месту жительства -чтобы узнать, точно ли ваша семья подходит под эту программу.

2. ) стать на учет в УСЗН

3.) получит справку о доходах семьи

4.) подтвердить наличие недостающих средств на приобретения жилья или документы по ипотеке

5)и предоставить пакет документов по составу семьи , копии паспортов и прочее

ЕСТЕСТВЕНЕН ВОПРОС -Сколько денег дают по программе «Молодая семья»?

ОТВЕЧАЮ-Государство готово оплатить часть стоимости жилья. Наличку, естественно, на руки никто не даст: только безнал, и только на счет продавца. Размер субсидии в разных регионах может отличаться, и вот почему. На федеральном уровне установлен норматив (п. 10 Правил) - выделять семьям не менее: 30% от расчетной стоимости жилья для бездетных семей; 35% расчетной стоимости жилья для семей с детьми. Это минимальный размер, и на местах его могут увеличивать. Например, в Новосибирской области семьи при рождении 1 ребенка получают из областного бюджета дополнительно 5% от расчетной стоимости жилья. А в СПб, например, размер субсидии только за счет городского бюджета составляет не менее 75% расчетной стоимости. Учтите, что это доля не от суммы в договоре, а от расчетной стоимости. Она определяется по формуле (п. 16 Правил): РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ = РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ х НОРМАТИВ СТОИМОСТИ м2 ЖИЛЬЯ Норматив стоимости определяется местными властями как величина, пересматриваемая ежегодно. Например, в Брянской области это около 30 тысяч рублей, а в Краснодаре - 46 тысяч. Расчетная площадь зависит от количества членов семьи и установлена п. 15 Правил в размерах: 42 м2 для семьи из двух человек; 18 м2 на каждого члена семьи в семье из 3 и более человек. Конечная сумма, на которую может рассчитывать семья, указывается в свидетельстве. Но выдадут его только после окончательного согласования выплаты в вашу пользу.

следующий вопрос -Какое жилье можно купить по программе «Молодая семья»?

Отвечаю -Деньги по федеральной программе можно потратить только на приобретение квартиры или дома. Вы не сможете купить за них машину или потратить на собственные нужды - перевод одобрят только после подтверждения, что вы приобретаете (п. 2 Правил): вторичное жилье по обычному договору купли-продажи; первичное жилье в новостройке по ДДУ или через кооператив (ЖК, ЖСК, ЖНК); первичное или вторичное жилье по ипотечному договору с привлечением заемных средств (для оплаты первоначального взноса или погашения основной суммы долга и процентов); осуществляете строительство частного дома с привлечением подрядной организации. К тому же, вы должны обязательно выполнять ряд условий федеральной программы:

1)Жилье размещено в регионе, где вам одобрили субсидию.

2)Жилье не может быть приобретено у близких родственников (п. 2.1 Правил).

3)Ранее вы не принимали участие в указанной программе.

Следующий вопрос - Как долго будет длиться программа?

На момент подготовки материала крайний срок реализации программы - 2025 год. Но ее должны продлить - об этом говорят результаты аудита со стороны Счетной палаты.

Для получения социальной выплаты нужно основательно готовиться, собирать документы и ждать. Если у вас возникли вопросы я готов на них ответить а также оказать помощь в сборе и подаче документов на получение субсидии по данной програме.

Надеюсь вам это информация была интерсна и полезна с вами был Михаил Степанов , если Вы хотите чтобы я разобрал интересующие Вас темы в следующих выпусках пишите , будем говорить . До встречи -всем здоровья и удачи.