Кому можно получить субсидию на строительство загородного дома?

В 2020 году вступила в силу программа (постановление Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 года, со всеми изменениями), в соответствии с которой можно купить квартиру в новостройке, на вторичном рынке, а также построить или достроить дом в селе, рабочем поселке, в деревне, главное только чтобы это был населенный пункт, не входящий в городские округа.

В России есть и другие льготные программы для приобретения жилья, например ипотека под 6%, или льготная ипотека для Дальнего Востока.

Но это совершенно другая новая государственная программа, с процентной ставкой 0,1-3%, под условным названием "Сельская ипотека" и вышеупомянутые программы она ни в коем случае не отменяет и существенно расширяет охват возможностей заёмщиков.

Основные требования программы.

Можно приобретать следующие объекты недвижимости:

1)квартиру в новостройке;

2)квартиру на вторичном рынке;

3)участок земли, под строительство дома;

дома, достроенные или недостроенные и достраивать с помощью своих подрядчиков;

Условия должны выполняться полностью.

Общая площадь жилья должна соответствовать площади не менее утвержденной нормы на каждого человека в семье.

Ставка банка 0,1 до 3%, срок кредитования до 25 лет

10% первоначальный взнос;

разрешено использование мат. капитала.

Программа действует по всей территории России, не подходит только для покупки жителям г. Москва, Московской области и г. Санкт-Петербурга.

К остальным гражданам России ограничения не применяются, а это значит, что любой человек независимо от возраста, семейного положения, места жительства и социального статуса может воспользоваться сельской ипотекой в полном объёме.

Доступны следующие суммы:

5 000 000 рублей в Ленинградской области;

5 000 000 рублей на Дальнем Востоке;

5 000 000 рублей в Ямало-Ненецком автономном округе;

3 000 000 рублей в остальных регионах России.

Кредит можно получить под 0,1% до 3% годовых.

Любой житель или семья в России могут купить по данной программе себе недвижимость, например из г. Норильска или Хабаровска можно приобрести где-нибудь под Калугой или Саратовом, главное, чтобы это было на сельской территории.

Под строительство дома можно использовать участок приобретенный в собственность.

Особенности строительства на участке взятом в аренду.

Использование участка земли взятого по договору аренды на 49 лет, существенно расширяет возможности заёмщиков, но при этом придётся успевать завершить строительство в течение 2 лет, так как банки через 24 месяца могут повысить процент кредитной ставки, что может негативно отразится на семейном бюджете заёмщиков.

Строительство или достройка дома, должна производится по договору подряда с индивидуальным предпринимателем или организацией (юр. лицом).

У кого можно приобретать жилье, чтобы попасть под данную программу?

Купить недвижимость можно у физ. лиц, ИП, организаций (юр. лиц). Не допускается покупать у инвест. Фонда и его управляющей компании.

Подробнее ➤