Андрей
АндрейПодписчиков: 7214
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг10.8М

Запрет на остекление балконов и обшивку сайдингом с 1 марта 2022: кого это коснется? Какие будут штрафы? Полная информация

5 316 просмотров
2 718 дочитываний
3 комментария
Эта публикация уже заработала 201,55 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Минстрой выпустил приказ о запрете на остекление балконов с 1 марта 2022 года. Такие новости сейчас массово появляются в СМИ. Что к чему и как поступать тем, кто уже провел такие «мероприятия» в нашем материале.

Кого это коснется

В первую очередь это запрещено всем, кто снимает жилье, в том числе и по договорам социального найма, специализированного жилого найма и найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Собственникам же жилья необходимо получить специальное разрешение на перепланировку балкона. Чтобы убедиться, что возможность изменений предполагается проектом строительства дома, следует обратиться в архитектурную инспекцию.

Чтобы несколько облегчить задачу, можно узнать у соседей, имеется ли подобное разрешение у них. В случае его наличия собственник жилья может воспользоваться действующим проектом, к нему приложить специально составленный документ, в котором указывается ряд характеристик (цвет, размер, вес, используемые материалы), после чего прикрепить к ним справку от управляющей компании, в которой подтверждается соответствие остекления вашего балкона общей архитектурной концепции.

В том случае, если соседи не располагают необходимым разрешением, придется самостоятельно направить заявку на рассмотрение проекта и его согласование в архитектурном управлении.

Что в итоге меняется с 1 марта 2022 года?


Для обычных граждан – ничего, отмечают в Минстрое. Просто с 1 марта 2022 года истекает срок действия постановления правительства № 25 от 21 января 2006 г., которое включает в себя в том числе и запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку жилых помещений.

Весной в силу вступит приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями". Его существенное отличие от предыдущего в том, что оно содержит ограничения для юридических лиц, которые являются собственниками помещений. Все требования, предъявляемые к физлицам, остались без изменений. И там штрафы за незаконное остекление, кстати, уже были, останутся они и в новой редакции.

Что уже пора демонтировать балконы и не ждать комиссии?

По мнению председателя Жилищного союза Москвы, члена комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты Константина Крохина, на тех владельцев и арендаторов жилья, которые застеклили балкон ранее, эта норма не распространится, так как закон не имеет обратной силы.

«Речь идет именно о тех балконах с остеклением, которые появятся после марта 2022 года», — пояснил юрист.

В приказе не уточняется, каким образом надзорные органы будут определять, когда именно были произведены работы на балконе, до или после 1 марта.

Я могу остеклить свой балкон?

Можете поменять и окна, и двери, и утеплить стены, и застеклить балкон. Это запрещено только, если:

  • дом ветхий. В этом случае велик риск разрушения несущих плит, поэтому избыточная нагрузка на дом запрещена;
  • остекление нарушает правила пожарной безопасности. Например, нельзя остеклить балкон, если он является выходом на пожарную лестницу, что характерно для жилой застройки 1970-1980-х годов;
  • остекление запрещается, если оно нарушает внешний вид зданий, представляющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры.

В Минстрое также уточнили, что "внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъектов. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях".

"Приказ Минстроя России не вносит ничего нового в правовое регулирование: собственники или наниматели квартир, как и раньше, должны согласовывать остекление балкона с жилищной инспекцией и другими жильцами многоквартирного дома на общем собрании собственников", – сказал юрист АБ Asterisk Степан Хантимиров РИА Новости.

О том, как организован процесс согласования остекления и обшивки балконов в Барнауле, редакция amic.ru напишет в ближайшее время. Соответствующий запрос направлен в городскую администрацию.

В Минстрое объяснили, что штрафы за остекление балконов не являются нововведением

В Москве с конца 2011 года не нужно получать разрешение на остекление балкона или лоджии в наиболее простых случаях, если выполняется ряд условий: не нарушается прочность или несущие конструкции здания, работа инженерных или противопожарных систем, предусмотренный проектом архитектурный облик дома и т. п.

А в ряде других регионов, даже если ничего такого не нарушается, согласовывать остекление балкона или лоджии все равно надо. И если не согласовать — то грозит штраф, и он может быть разным, в зависимости от региона. Кстати, в заметках про «штрафы за остекление» цитируется глава одной из региональных управляющих компаний, который, скорее всего, не врет — в регионе, где эта компания работает, может быть именно так.

«Штрафы за остеклённые балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий», — сообщает по этому поводу Минстрой.

То есть где какие штрафы были, там они же и останутся. А где и за что этих штрафов не было — их и не будет.

Если остекление не согласовать, получается, меня могут оштрафовать?

Могут. Надзорные органы уже сейчас обладают такими полномочиями. За самовольное и не согласованное остекление гражданам грозит штраф в размере от 2 до 2,5 тысячи рублей, для должностных лиц – в два раза больше. Самые крупные штрафы предусмотрены для юридических лиц – до 50 тысяч рублей, добавил Хантимиров.

При этом вас могут не только обязать выплатить штраф, но и вернуть балкон в первоначальный вид.

Читайте также: Повышение зарплат и окладов военнослужащих в 2022 году: индексация денежного довольствия, льготы и п

Источник amic.ru, ftimes.ru

3 комментария
Понравилась публикация?
10 / -5
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 3
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Коровина Елена Анатольевна
Подписчиков 507
сегодня, 16:54
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг75.2к
В моей прекрасной работе есть один нюанс, при приеме меня где-то обманули, но потом я все успешно исправила.
Подробнее
Неинтересно
0
4
Валентина
Подписчиков 17674
сегодня, 08:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг16.9М
Заработать "мульён" никому не удалось. Что-то такое было, но эта сумма за несколько лет. Так что,...
Подробнее
Неинтересно
01:27
Поделитесь этим видео
-1
112
Дедушка Геннадий
Подписчиков 5279
сегодня, 14:58
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг14М
Подробнее
Неинтересно
00:14
Поделитесь этим видео
0
20
Дедушка Геннадий
Подписчиков 5279
сегодня, 14:27
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг14М
Подробнее
Неинтересно
01:09
Поделитесь этим видео
0
20
Денис
Подписчиков 9469
сегодня, 15:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг18.2М
Удивительная выходка с шарикамиДрузья, вы не поверите, но буквально на днях разразился безумный скандал!
Подробнее
Неинтересно
0
40
Татьяна Дмитриевна
Подписчиков 24980
сегодня, 09:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг25.7М
Шокирующий итог многострадальной апелляции. Или хождение по мукам и очередное ...
Подробнее
Неинтересно
00:15
Поделитесь этим видео
0
41
Николай Che🍒решнев.
Подписчиков 6292
сегодня, 17:30
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5.5М
Древнеславянские традиции собирательство съедобных вершков и корешков. Возрождать ...
Подробнее
Неинтересно
01:36
Поделитесь этим видео
0
13
Русский Бомж☆∘☆∘☆
Подписчиков 2444
вчера, 19:24
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.1М
фото из Яндекс картинкиВопрос о легитимности власти в Украине стал одним из главных ...
Подробнее
Неинтересно
-1
115
Корнилова Ирина Владимировна
Подписчиков 1409
сегодня, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.7М
Многие водители так и пытаются замазать номера своей машины, чтобы проскочить мимо штрафа.
Подробнее
Неинтересно
0
29
ЗоЯ Ивановна
Подписчиков 765
сегодня, 13:09
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.5М
Подробнее
Неинтересно
00:59
Поделитесь этим видео
0
13
Шмидт Александр Александрович
Подписчиков 20545
сегодня, 13:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг14.5М
Вице-премьер Татьяна Голикова сообщила, что после выхода на пенсию около 60-63% пенсионеров ...
Подробнее
Неинтересно
02:42
Поделитесь этим видео
0
24