Минстрой выпустил приказ о запрете на остекление балконов с 1 марта 2022 года. Такие новости сейчас массово появляются в СМИ. Что к чему и как поступать тем, кто уже провел такие «мероприятия» в нашем материале.
Кого это коснется
В первую очередь это запрещено всем, кто снимает жилье, в том числе и по договорам социального найма, специализированного жилого найма и найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Собственникам же жилья необходимо получить специальное разрешение на перепланировку балкона. Чтобы убедиться, что возможность изменений предполагается проектом строительства дома, следует обратиться в архитектурную инспекцию.
Чтобы несколько облегчить задачу, можно узнать у соседей, имеется ли подобное разрешение у них. В случае его наличия собственник жилья может воспользоваться действующим проектом, к нему приложить специально составленный документ, в котором указывается ряд характеристик (цвет, размер, вес, используемые материалы), после чего прикрепить к ним справку от управляющей компании, в которой подтверждается соответствие остекления вашего балкона общей архитектурной концепции.
В том случае, если соседи не располагают необходимым разрешением, придется самостоятельно направить заявку на рассмотрение проекта и его согласование в архитектурном управлении.
Что в итоге меняется с 1 марта 2022 года?
Для обычных граждан – ничего, отмечают в Минстрое. Просто с 1 марта 2022 года истекает срок действия постановления правительства № 25 от 21 января 2006 г., которое включает в себя в том числе и запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку жилых помещений.
Весной в силу вступит приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями". Его существенное отличие от предыдущего в том, что оно содержит ограничения для юридических лиц, которые являются собственниками помещений. Все требования, предъявляемые к физлицам, остались без изменений. И там штрафы за незаконное остекление, кстати, уже были, останутся они и в новой редакции.
Что уже пора демонтировать балконы и не ждать комиссии?
По мнению председателя Жилищного союза Москвы, члена комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты Константина Крохина, на тех владельцев и арендаторов жилья, которые застеклили балкон ранее, эта норма не распространится, так как закон не имеет обратной силы.
«Речь идет именно о тех балконах с остеклением, которые появятся после марта 2022 года», — пояснил юрист.
В приказе не уточняется, каким образом надзорные органы будут определять, когда именно были произведены работы на балконе, до или после 1 марта.
Я могу остеклить свой балкон?
Можете поменять и окна, и двери, и утеплить стены, и застеклить балкон. Это запрещено только, если:
- дом ветхий. В этом случае велик риск разрушения несущих плит, поэтому избыточная нагрузка на дом запрещена;
- остекление нарушает правила пожарной безопасности. Например, нельзя остеклить балкон, если он является выходом на пожарную лестницу, что характерно для жилой застройки 1970-1980-х годов;
- остекление запрещается, если оно нарушает внешний вид зданий, представляющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры.
В Минстрое также уточнили, что "внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъектов. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях".
"Приказ Минстроя России не вносит ничего нового в правовое регулирование: собственники или наниматели квартир, как и раньше, должны согласовывать остекление балкона с жилищной инспекцией и другими жильцами многоквартирного дома на общем собрании собственников", – сказал юрист АБ Asterisk Степан Хантимиров РИА Новости.
О том, как организован процесс согласования остекления и обшивки балконов в Барнауле, редакция amic.ru напишет в ближайшее время. Соответствующий запрос направлен в городскую администрацию.
В Минстрое объяснили, что штрафы за остекление балконов не являются нововведением
В Москве с конца 2011 года не нужно получать разрешение на остекление балкона или лоджии в наиболее простых случаях, если выполняется ряд условий: не нарушается прочность или несущие конструкции здания, работа инженерных или противопожарных систем, предусмотренный проектом архитектурный облик дома и т. п.
А в ряде других регионов, даже если ничего такого не нарушается, согласовывать остекление балкона или лоджии все равно надо. И если не согласовать — то грозит штраф, и он может быть разным, в зависимости от региона. Кстати, в заметках про «штрафы за остекление» цитируется глава одной из региональных управляющих компаний, который, скорее всего, не врет — в регионе, где эта компания работает, может быть именно так.
«Штрафы за остеклённые балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий», — сообщает по этому поводу Минстрой.
То есть где какие штрафы были, там они же и останутся. А где и за что этих штрафов не было — их и не будет.
Если остекление не согласовать, получается, меня могут оштрафовать?
Могут. Надзорные органы уже сейчас обладают такими полномочиями. За самовольное и не согласованное остекление гражданам грозит штраф в размере от 2 до 2,5 тысячи рублей, для должностных лиц – в два раза больше. Самые крупные штрафы предусмотрены для юридических лиц – до 50 тысяч рублей, добавил Хантимиров.
При этом вас могут не только обязать выплатить штраф, но и вернуть балкон в первоначальный вид.
Читайте также: Повышение зарплат и окладов военнослужащих в 2022 году: индексация денежного довольствия, льготы и п
Источник amic.ru, ftimes.ru
Пишу о том, что мне интересно. Чтобы не пропустить что нибудь важное, рекомендую подписаться на 9111.ру
Думаю неужели в стране столько дебилов неспособных прочесть первоисточник?
Были правила 2006 года, утверждены были Правительством, теперь тоже самое переписал Минстрой.
Никаких упоминаний о балконах там нет, практически слово в слово с постановлением 2006 года.
И с чего такой переполох?
Переполох с того что это уродует все населенные пункты,. От города и ниже
Ну что за убожество
Вам дали балкон или лоджию,та вы уроды,
тут же превращаете её в комнату, склад , вера.,... , и при этом все плачут, что у них нет балкона или лоджии
А как только получают сразу уничтожают
Нужно присылать автокран и выламывать остекление и крыши за счёт государства, а если кто то вякнет, лишать жилья и сажать на пожизненое,, пусть там остеклением занимаются