Будет ли чем-то грозить застекленный балкон жителям многоэтажек?

Новые правила эксплуатации жилья, вступающие в силу 1 марта 2022 года, обяжут собственников жилых помещений привести балкон в случае его остекления в первоначальное состояние. Такое мнение в беседе с "Вечерней Москвой" высказал председатель Жилищного союза Москвы, член комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты Константин Крохин.

Согласно обновленным нормам, утвержденным в мае текущего года, собственники и арендаторы жилья обязаны "не производить переустройство (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как пояснил Крохин, новая норма направлена на борьбу с перепланировками жилых помещений. "В то же время это положение дает зеленый свет региональным властям учитывать свои местные правила касаемо переустройства балконов и лоджий, а также иных переделок. Это означает следующее: если по плану дома балконы не имеют остекления, то со следующего года придется брать разрешение у местных служб и властей для переоборудования", - предупредил он, предупредив, что при отсутствии разрешения собственнику будет грозить штраф.

В то же время Крохин отметил, что на тех владельцев и арендаторов жилья, которые застеклили балкон ранее, эта норма не распространится, так как закон не имеет обратной силы. "Речь идет именно о тех балконах с остеклением, которые появятся после марта 2022 года", - пояснил юрист.

Председатель Коллегии адвокатов города Москвы "АБС" Антон Бакулин, в свою очередь, в беседе с BFM выразил мнение, что собственников квартир новые правила не коснутся.

"Эти требования включены исключительно только к пользованию жилым помещением по договору о соцнайме, пользованию жилым помещением по договору найма специализированного жилого фонда. А то, что касается пользования принадлежащим гражданам и юридическим лицам на праве собственности жилым помещением многоквартирного дома, данное требование не было включено в приказ. Поэтому я могу сказать, что новые правила для собственников жилого помещения не отличаются от действующих в настоящее время правил", - сказал он.

источник:https://realty.ria.ru/20211206/shtraf-1762309295.html