За остекление балконов и лоджий в России введут штраф. С такой новостью вышли новостные ленты всех российских СМИ несколько дней назад. Россияне возмущены таким решением властей, ведь лоджию и балкон по статистике обшили или застеклили более половины владельцев квартир. Какой штраф будет за нарушение закона о запрете остекления лоджий и балконов, к кому и когда его будут применять.
Когда введут закон о запрете остекления балконов и лоджий?
С 1 марта 2022 года, согласно приказу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в силу вступят новые правила, запрещающие гражданам самостоятельную обшивку или остекление балконов.
Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, под запрет попадает самовольное остекление или обшивка балкона. Балкон является элементом оформления фасада здания, поэтому все вносимые изменения должны быть согласованы в специальных инстанциях.
При этом владельцам балкона необходим будет указать все характеристики будущих изменений – цвет, размер, вес будущей конструкции, а также какие материалы планируется использовать.
Будут штрафовать за остекление всех балконов или только новых?
Согласно новому приказу, собственники и арендаторы жилья обязаны «не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации». То есть, по сути, теперь хоть владелец, хоть человек, пользующийся жильем по договору социального найма, прежде чем производить какие-либо работы должен будет взять разрешение на это у местных властей. Однако есть здесь один нюанс: закон не распространяется на тех, кто остеклил балкон до вступления закона в силу.
«Речь идет именно о тех балконах с остеклением, которые появятся после марта 2022 года», — цитирует новостной портал РИА-Новости слова председателя Жилищного союза Москвы, члена комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты Константина Крохина.
Наказание за остекление балкона в России в 2022 году
Для таких нарушителей в Кодексе об административных правонарушениях РФ есть часть 2 статьи 7.21 — «Самовольное переустройство и (или) перепланировка помещения в жилом доме». Наказание — штраф от 2 до 2,5 тысяч для рядовых граждан, 4–5 тысяч — для должностных лиц, и 40–50 тысяч рублей — для юрлиц.
Как разъяснил после начавшегося ажиотажа Минстрой, ключевое отличие: с марта к юридическим лицам будут применяться те же требования по содержанию жилых помещений, что и к гражданам. Кроме того, в каждом регионе есть еще свое местное законодательство и требования к согласованию для остекления балконов.
Закон о запрете остекления балконов коснется только собственников?
Председатель Коллегии адвокатов города Москвы «АБС» Антон Бакулин в беседе с BFM предположил, что собственников квартир новые правила не коснутся. По его мнению, эти требования затронут только жилье, используемое по договору о соцнайме и по договору найма специализированного жилого фонда. На помещения, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве собственности жилым помещением многоквартирного дома, данное требование распространяться не будет, сообщает Лента.
«Поэтому я могу сказать, что новые правила для собственников жилого помещения не отличаются от действующих в настоящее время правил», — заявил адвокат.
Поверхностную проверку недвижимости на незаконные перепланировки назвали одной из главных ошибок при покупке квартир из вторичного жилищного фонда. Выяснить правомерность перепланировок поможет технический паспорт БТИ или поэтажный план дома с экспликацией — эти документы необходимо запросить у собственника и сверить с ними текущее состояние самостоятельно или с риелтором.
Подробнее ➤
Спасибо большое Вам за актуальную информацию , дай Бог нам всем сил и терпения в наше не простое время, будьте здоровы и счастливы!