Семьям с двумя детьми теперь можно не платить НДФЛ с продажи жилья

Приветствую вас, уважаемые читатели! В настоящей статье я хочу осветить важное нововведение в Налоговый Кодекс РФ.

Федеральным законом от 29 ноября 2021 г. N 382-ФЗ внесены изменения в указанный нормативно-правовой акт. В частности, в статью 217.1 добавлен пункт 2.1.

Суть данной нормы заключается в следующем:

Теперь семьи с двумя и более детьми вправе не платить НДФЛ с продажи жилья вне зависимости от срока владения проданным жильем.

Но есть нюанс

Указанные семьи смогут не платить налог при одновременном соблюдении следующих условий:

1) Лицо, продавшее жилье и (или) его супруг (супруга) являются родителями либо усыновителями не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения)

или проданная квартира находилась в собственности одно из детей.

Возраст детей определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилье.

2) Семья (независимо от того, на кого из них будет зарегистрировано право собственности) должна приобрести жилье либо в том же году, когда продали прежнее, либо не позднее 30 апреля следующего года.

либо полностью оплатить стоимость жилья в указанные сроки, если речь идет о покупке строящегося объекта.

3) Площадь приобретаемого жилья должна быть больше чем ранее проданного.

либо кадастровая стоимость нового жилья должна быть более.

4) Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не должна превышать 50 миллионов рублей.

5) Кому-либо из семьи не должно принадлежать в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение большее по площади чем вновь приобретаемое (приобретенное).

Необходимо отметить

1) Кадастровая стоимость жилья определяется по состоянию на 1 января года, в котором продан соответствующий объект

либо с даты его постановки на государственный кадастровый учет (если по состоянию на 1 января этого не было сделано).

2) Если кадастровая стоимость приобретаемого либо отчуждаемого объектов недвижимого имущества не может быть определена, учитывается только их площадь.

3) Действие вышеуказанных положений распространяется на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 года, то есть на проданное имущество в 2021 году. Основание: п. 8 ст. 3 Федерального закона от 29.11.2021 г. N 382-ФЗ.

Ну, вот и всё, что я хотел сказать по данному вопросу. Надеюсь информация была для вас полезной и интересной.