Что ждать собственникам недвижимости в 2022 году? 4 хорошие и две плохие новости

Новый год не за горами, а это значит, что уже совсем скоро россиян ждут колоссальные законодательные изменения во всех сферах жизни. Владельцев жилья и тех, кто только планирует обзавестись новой квартирой, ожидают серьезные изменения в налоговом и земельном законодательствах. В частности, сделки купли-продажи недвижимости станут более прозрачными.

С первого февраля 2022 года в выписке ЕГРН будут указываться сведения об аварийности дома. Это очень удобно при покупке, поскольку, если дом идет на капремонт или признан непригодным для жилья, эти сведения обязательно будут отражены. Кроме этого, в выписке ЕГРН также можно будет получить информацию о специалисте, который производил кадастровую оценку.

Фактически нововведение сыграет на руку россиянам, которые решились приобрести новое жилье или продать старое, так как теперь по выписке сразу можно будет определить состояние не только помещения, но и общее состояние дома.

Отменяются ограничения на максимальный размер машиномест

С 2022 года будет иметь значение только минимальный размер машиноместа, который определен в 5.3 на 2.5 метра, а ограничения на максимальный размер будут отменены.

На землях сельхозназначения разрешат строить жилье.

С марта 2022 года будет разрешено возведение частных жилых домов на землях сельхозназначения. Можно будет построить один жилой дом до 500 кв. метров при условии, что такая постройка займет не более четверти всей площади участка земли и требуется для осуществления фермерской деятельности.

При этом региональные власти наделяются правом самостоятельно определять территории, на которых строительство жилья будет запрещено. Таким образом, следует иметь в виду, что построить жилой дом будет можно все-таки не на любой земле.

Получение НДФЛ в упрощенном порядке.

Уже с 2022 года россияне смогут получить налоговый вычет по НДФЛ (в том числе и на покупку жилья) в упрощенном порядке. В скором времени заявители смогут оформить налоговую льготу без сдачи декларации 3-НДФЛ. Также ожидается сокращение сроков проверки всех документов вплоть до 1 месяца, а денежные средства по итогу поступят налогоплательщику на счет в течение 15 дней.

Повышение тарифов ЖКХ.

Новость, которая ежегодно из раза в раз портит настроение многим нашим гражданам, касается индексации коммунальных услуг. В начале ноября Правительство РФ уже опубликовало соответствующее распоряжение об индексации платы за ЖКХ на будущий год.

Согласно документу, в первом полугодии 2022 года плата за коммуналку останется прежней, ее индексировать не будут. Однако уже во втором полугодии ожидается повышение тарифов от 2,9% до 6,5% в зависимости от региона.

Разумеется, что наибольшее повышение затронет москвичей и петербуржцев.

Рост цен на недвижимость.

Если планируете продавать, покупать или вкладываться в недвижимость, то лучше всего сделать это сейчас или в ближайшие пару месяцев. По данным Общероссийского народного фронта (ОНФ), уже ко второму полугодию 2022 года ожидается повышение цен на жилье. До конца первого квартала 2022 года серьезных ценовых колебаний на рынке недвижимости не ожидается, но вот под конец ситуация может измениться, а цены пойдут вверх.

Источник: Подробнее ➤.