Штрафы за балконы с 1 марта 2022 года. Новый закон: что на самом деле меняется?

Сейчас активно обсуждается новость о том, что с 1 марта 2022 года вступает в силу новый закон, который может создать проблемы собственникам квартир, застеклившим балкон. Действительно, с марта 2022 года нас ждут изменения, постараюсь более подробно разъяснить их суть и стоит ли опасаться новых штрафов.

Что меняется

С 1 марта 2022 года вступает в силу Приказ Минстроя №292/пр от 14 мая 2021 года. Это новые правила эксплуатации жилья. Но практически нигде не указывается, что в настоящий момент действует Постановление Правительства РФ №25 от 21 января 2006 года об утверждении Правил пользования жилыми помещениями». Теперь Постановлением Правительства РФ №1498 от 06 сентября 2021 года Постановление №25 утрачивает силу и вместо него с 1 марта 2021 года и начнут действовать правила пользования, утвержденные Приказом Минстроя №292/пр.

Если сравнить эти два нормативно-правовых акта, то принципиальных изменений там нет. Не так давно в России стартовала масштабная административная реформа и многие нормативно-правовые акты стали отменятся, точнее обновляться с учетом перераспределения полномочий среди государственных структур. Теперь нормативные акты будут иметь срок действия и регулярно пересматриваться.

Это коснулось и правил пользования жилым помещением и вместо Постановления Правительства, действующего с 2006 года, приходит Приказ Минстроя.

Будут ли проблемы?

Многие пишут, что в связи с новым законом, собственников начнут проверять из-за балконов. По поводу этого лишь скажу, что никаких массовых проверок не будет. Как мы выяснили выше, по сути ничего не поменялось, а новый закон обратную силу не имеет.

Поэтому опасаться каких-либо проблем не нужно, поскольку информация о поголовных штрафах сильно преувеличена.

Причем тут балконы

Если вчитаться в текст Приказа Минстроя, то конкретно про балконы или лоджии вы там ничего не найдете. Но в новых правилах содержится обязанность не производить перепланировку в нарушении порядка. Это касается и балконов. Если будет произведено переустройство балкона, то в таком случае действительно может грозить штраф до 5000 рублей, а также предписание, в котором собственника обяжут вернуть все в первоначальное состояние.

Но это тоже не новая норма. Об этом говорит ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, которая действует уже более 15 лет. Это не значит, что остеклять балконы нельзя, просто нужно предварительно все оформить и получить согласование.

Балконы относятся к общедомовому имуществу, соответственно обязанность по содержанию и ремонту ложится на управляющую компанию.

Получается, что новые правила ничего не меняют, а информация о массовых штрафах сильно преувеличена. Меняется лишь название закона, но его содержание по сути остается прежним.

Источник