Камень или каркас

Здравствуйте. Как я и сказал, попробуем посчитать стоимость дома.

Для простоты расчета возьмем размеры 10 на 10,и 2.5 м высоты. Без внутренних стен и крыши. Внутренние стены просто сейчас лень считать, а крыша выйдет одинаково на обоих домах.

Итак фундамент.

Для каркасного дома можно использовать винтовые сваи (металл). Сколько нам потребуется в среднем? В среднем 28 свай, при стоимости по моему региону, сваи+монтаж=210000. Это без учета обвязки, так что плюс еще для ровного счета 90000.

Итого 300000. Это без закрытия по периметру, без утеплителя. Просто то,на чем будет стоять дом.

Теперь для камня. Возьмем мзлф (мелкозаглубленный ленточный фундамент), с учетом выемки грунта, подушки, арматуры и бетона у меня получилось по ценам моего региона порядка 200000. Но здесь, так же как и у каркасника необходим утеплитель, и он выйдет дороже. Т.к в полу каркасника мы будем использовать минвату, а с бетоном нужен xps. Но в таком случае ценник получится примерно одинаковым.

Идем дальше, стены.

Каркас.3 м 3 доски,17 м 3 утеплителя.32 листа osb+столько же гкл. В расчет не беру пленки, оставим их с миром, погоды они в расчетах не сделают. При сегодняшних ценах у меня получилось 240000. Это без учета доставок, расходников и прочего. Просто сами материалы.

Камень. Как и с каркасом, будем считать материалы подешевле. В данном случае будем использовать блоки пщс. Раньше их называли шлакоблоки, и использовали в качестве наполнителя золу, теперь же это просто пещанно-щебеночная смесь. Бетонные блоки по простому. Их нам надо в среднем 16.4 м 3+раствор 3.6 м 3.Но так же нужен и утеплитель, той же толщины что и в каркасе-20 м 3.Итого 130000, но чтобы было по честному (ведь в каркасе ровные внутренние стены за счет гкл), то прибавляем еще и гкл+10000. Итого 140000.

Т.е,фундамент у нас то на то и выходит, одинаково, а стены из пщс с утеплителем дешевле на тысяч 100.

Крыша у нас и там, и там одинаковая. Отделка и коммуникации одинаковые. И что в итоге? Каменный либо дешевле, либо столько же.Но это камень. Да,я не считал стоимость работ, но так же будет не в пользу каркаса.

Говорю сразу, это не точные расчеты, проекта нет, да и цели все до шурупа подсчитать передо мной не стоит. Я можно назвать просто наброском. Получается что при сегодняшних ценах камень либо за ту же цену, либо дешевле. Если ценник на доску упадет, то каркас станет дешевле, но!Это просто коробка. Чтобы было понятно, попробуем очень просто посчитать, каркас пусть 35000/м 2,камень 50000. Итого дом 100 м 2=3500000/5000000. Казалось бы,разница значительная. Но,посчитайте еще участок, подводку и разводку коммуникаций, отделку. Итого представим что полностью готовые дома будут стоить 5000000/6500000, т.е разница в 1.5 миллиона. Да,это большие деньги, но подумайте сами, вы ведь дом строите не для Васи Пупкина, а для себя, не лучше ли пусть дороже, но надежнее во всех отношениях?

Говорю сразу, не реклама ни в коем случае, мое мнение, так же как и у любого человека оно может отличаться.

p.s.К слову, возможно стоимость будет выше/иже у того, и другого варианта. Так как это просто набросок без учета расходников, но без них не обойтись, этот расчет сделан просто чтобы донести свою мысль о том что камень не так уж и дорог, а плюсов как мне кажется больше. Одна теплоемкость только чего стоит. Ну что ж,на этом пока все.