Застройщикам запретят перепродавать квартиры по завышенным ценам

Группа депутатов Госдумы и членов Совета Федерации внесла в нижнюю палату российского парламента законопроект о запрете застройщикам перепродавать квартиры новым дольщикам по более высоким ценам.

На сегодняшний день, как считают авторы инициативы, в российском законодательстве существует лазейка, позволяющая девелоперам так делать.

Срок действия счетов эскроу, на которых хранятся деньги дольщиков до окончания строительства, может быть лишь на полгода дольше срока ввода дома в эксплуатацию по проектной декларации.

Однако, в том случае, если строители допускают просрочку свыше данного срока, банк обязан вернуть все деньги покупателю. Более того, в подобной ситуации застройщик имеет право отказаться от продления договора счета эскроу и настаивать на его расторжении в связи с его закрытием, а впоследствии он может продать жильё новому дольщику по более высокой цене.

Именно для того, чтобы в будущем исключить подобное давление со стороны застройщика на дольщика, законодатели предлагается уточнить норму о сроке счета эскроу. Согласно их идее, он должен открываться на срок не менее планового срока ввода дома в эксплуатацию, но одновременно с этим не более чем на пять лет.

Источник