Заявление о прекращении действия подано, но мой бывший не смог рефинансировать дом. Что я могу сделать?

Владелец собственности имеет право подать заявление о прекращении права собственности, и это может происходить без возможности рефинансирования ипотечной ссуды, связанной с домом. Однако физическое лицо по-прежнему несет ответственность за платежи, которые он или она должны предоставить финансовому учреждению. Также возможна передача ипотеки без рефинансирования.

Что такое отказ от права требования?

Владелец может передать свой законный интерес в недвижимом имуществе, таком как дом, через акт о прекращении права собственности. Передающая сторона является лицом, предоставившим право, и это лицо использует акт о прекращении права требования для завершения и выполнения сделки с недвижимостью путем передачи, обмена или продажи доли в собственности получателю, такому как супруга или другое лицо, которое считается получателем гранта. Даже после подачи заявления о разводе потребность в рефинансировании может все еще существовать на основании конкретных указов. Без рефинансирования, задействованного при передаче, недвижимость может потерять интерес или по-прежнему требовать больших выплат по ипотеке.

Рефинансирование дома

Рефинансируя недвижимость после передачи процентов, владелец обычно может снизить ставки по ипотеке или обеспечить их фиксированную ставку, а не переменную процентную ставку. Это может помочь новому владельцу с выплатой ипотечного кредита и снизить ежемесячные расходы. В случае развода рефинансирование обычно является лучшим вариантом, чем продажа, когда человек получает достаточный доход, чтобы выплатить ссуду на покупку и сохранить собственность. Это могло бы обеспечить дом для бывшего супруга и любых детей от брака, а также вложение собственности на максимально долгий срок.

Возможные варианты

Когда акт о прекращении права собственности уже переходит к следующему этапу, но рефинансирование не удается, предыдущий владелец, заинтересованный в собственности, может не получить средства, которые будут предоставлены в процессе. Он или она не может получить деньги от бывшего супруга до тех пор, пока не станет доступен новый вариант. В этих ситуациях человеку может потребоваться нанять юриста по недвижимости или другого специалиста, чтобы изучить и узнать, какие возможные варианты существуют и что лучше всего в данном случае. При прекращении отношений в результате развода отказ от собственности на основании судебного решения по-прежнему должен повлечь за собой получение денег через акт о прекращении права собственности.

Разделение и продажа

Специалист по недвижимости может объяснить, что лучший вариант - разделить собственность или продать ее сразу. Когда рефинансирование невозможно, или бывший супруг не может или отказывается рефинансировать дом, может потребоваться обращение в суд по поводу продажи. Вмешательство через судью часто является необходимым действием, когда другая сторона не сотрудничает с более крупным активом меньшего имущества. Сама причина, по которой физическое лицо приобрело акт о прекращении права собственности, заключалась в том, чтобы гарантировать, что разделение этого актива приносит прибыль в денежной форме, как решит судья.

Соображения с собственностью

Частному лицу может потребоваться объяснить бывшему супругу, что он узнает, в качестве альтернативы рефинансированию, чтобы активы обеспечивали денежные выплаты или справедливость для обеих сторон. Если дом является подарком, а не предметом продажи, приобретения капитала или денег, важно проконсультироваться с налоговым специалистом, прежде чем использовать этот вариант. С поместьями, которые имеют несколько активов, подарок может дать человеку лучший результат с большими налоговыми вычетами.

Передача ссуды другому лицу или использование другого метода рефинансирования имущества также возможна при определенных обстоятельствах.

Учреждения вторичного финансирования могут предоставить необходимые средства для погашения ипотеки и приобретения наилучшего возможного капитала для продажи или для передачи процентов, когда другое физическое лицо может выплатить текущие проценты, вложенные в дом. Если нет других вариантов, даже отдаленно возможных, бывшим супругам, возможно, придется рассмотреть вопрос о том, чтобы связаться с юристом по недвижимости и представить дело юристу по недвижимости, чтобы определить, есть ли варианты и пути, которые в настоящее время не понятны для затруднительного положения. Агент или юрист может объяснить, как действовать, и разрешить вопрос. На выполнение некоторых опций могут уйти годы.

Сопровождение иска и рефинансирования

Когда физическое лицо не может получить необходимые денежные средства для своих интересов после подачи заявления о выходе, ему или ей может потребоваться адвокат для рассмотрения дела. Это часто необходимо, чтобы найти решение и обсудить проблему перед судьей, чтобы обеспечить быстрое решение по делу.

источник: