Вправе ли собственник коммунальной квартиры в России заселять мать без согласия других совладельцев и как доказать, что в квартире проживает больше людей, чем прописано.
К сожалению, коммунальные квартиры по-прежнему входят в состав жилищного фонда России. Власти борются с этим явлением. Они приняли различные программы по обеспечению доступным жильем.
Особенность коммунальных квартир в том, что в таких квартирах может проживать несколько семей. У каждого хозяина есть отдельная комната, но общие помещения, такие как туалет, ванна, кухня, доступны каждому. Конечно, это создает напряжение, возникают конфликты, часто в таких квартирах происходят бытовые преступления, кто-то кого-то ударил или оскорбил и так далее. Поэтому проживание в квартире другого человека, который, по сути, не имеет отношения к жилой площади, вызывает оправданное возмущение. У самого была комната в коммуналке, много видел, поэтому понимаю автора вопроса.
Как собственник доли в квартире объясняет пребывание в квартире матери? Он может сказать, что это его мать, член семьи, поэтому она должна жить в квартире столько, сколько он хочет. Но так ли это на самом деле. Обратимся к закону.
Собственник доли или лицо, постоянно проживающее в жилом помещении, имеет право проживать в жилом помещении. Так, в соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства считается место постоянного или преимущественного проживания гражданина. И в соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и проживания в пределах Российской Федерации». , гражданин Российской Федерации, сменивший место жительства, обязан не позднее чем зарегистрироваться по новому месту жительства в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства.
Таким образом, постоянная регистрация гражданина дает право человека проживать в квартире. Если человек прописан, но не проживает в квартире, то за это может быть уголовная ответственность - ст. 322.2 УК РФ.
Что касается собственника доли в квартире, то здесь еще проще. Согласно статье 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при отсутствии соглашения - в порядке, установленном судом.
Таким образом, если совладелец квартиры хочет переселить в квартиру свою родственницу, мать, то он должен получить письменное согласие других совладельцев на такой переезд. Кроме того, необходимо согласовать условия и продолжительность проживания человека. Потому что человек также будет пользоваться общими помещениями - кухней, туалетом, ванной.
Если такого согласия нет, если человек не владеет долей в квартире и он не прописан в квартире, то другие совладельцы могут подать жалобу в правоохранительные органы. К административной ответственности может быть привлечена как сама мать, так и владелец доли, разрешившей матери проживать в квартире. Статья 19.15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Размер штрафа может составлять от 2000 до 5000 рублей.
Помимо перечисленного, другие совладельцы могут обратиться в суд и выселить маму из квартиры с помощью судебных приставов.
Теперь вторая часть вашего вопроса. Как доказать, что в квартире проживает больше людей, чем прописано. Фактически, я уже частично ответил на этот вопрос. Подайте жалобу в полицию. Приедут сотрудники милиции, участковый, который может составить протокол, возьмет объяснения у людей, проживающих в доме. И если мать совладельца привлечена к административной ответственности, то вот тому доказательство.
Есть и другие способы установить факт проживания в квартире третьих лиц. В муниципалитете может быть принято Постановление об утверждении административного регламента оказания муниципальной услуги «Выдача акта проверки условий жизни граждан». Также вы можете обратиться в Управляющую компанию или ЖЭК с просьбой составить акт проверки жилищных условий граждан. В этих актах можно указать граждан, проживающих в жилом помещении. Акт подписывают члены комиссии, а также соседи. Далее, на основании данного акта, вы можете направить претензию совладельцу и его матери с просьбой о выселении из жилища. Если получите отказ, обращайтесь в суд.
Единственное, что я могу вам сказать, это то, что совладелец без согласия других совладельцев может зарегистрироваться и переселить своего несовершеннолетнего ребенка в жилое помещение.
источник:
Здравствуйте! Я – работающий пенсионер, ветеран труда с богатым опытом в культуре и педагогике. Пишу, как чувствую, обо всем понемногу. Открыт для общения, мне важны ваши отзывы. Добро пожаловать в мой мир сомнений, радостей и откровений! Верю в силу слова и надеюсь на отклик в ваших сердцах.
