Штрафы за балконы и лоджии в новом году. Новый закон. Что нужно знать?

Новый закон, вводящий новые требования и штрафы, вступает в силу с 1 марта 2022 года. Споров в отношении этого закона уже немало, однако, в отношении новых норм есть и немало вопросов. Попробуем разобраться в деталях.

В следующем году всех нас, действительно, ждет немало перемен. Новые законы будут вступать в силу каждый месяц, и в марте эти изменения будут далеко не единственными.

Начнем, как говорится, сначала. Мало кому известно о том, что в настоящее время в стране действуют специальные «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные еще 21 января 2006 года Постановлением Правительства № 25. Далее 14 мая 2021 года были определены новые «Правила пользования жилыми помещениями», которые не вступили в законную силу, а оставались на стадии проекта – Приказ Минстроя № 292/пр.

И вот теперь, согласно Постановлению Правительства № 1498 от 6 сентября 2021 года эти новые правила должны вступить в силу с 1 марта 2022 года. Ни для кого не секрет, что в стране проводится масштабная правовая реформа еще с начала текущего года. С наступлением 1 января 2021 года огромное количество законов, нормативных актов и постановлений утратило свою силу. Много новых законов вступили в силу в тот же момент, а далее новые требования, постановления и законы появляются каждый месяц.

Что изменят новые правила? Если перечитать текст документа, то о балконах и лоджиях прямым текстом ничего не написано. Однако эти правила вводят новые требования для собственников жилых помещений, запрещающие им проводить какую-либо перепланировку в самовольном порядке. И вот это касается не только жилых помещений, но и относящихся к ним балконов и лоджий.

То есть, запрещается проводить какое-либо переустройство балконов и лоджий, а это значит, что все самовольные переделки в этом плане, в том числе и застекленные балконы, окажутся «вне закона». Штраф в данном случае составит до 5000 рублей. Конечно, норма не новая, подобные запреты содержатся в ЖК РФ и действуют уже больше 10 лет (незаконная перепланировка), однако ранее особого внимания балконам и лоджиям не уделялось. А со вступлением в силу новых норм эта ситуация изменится.

Конечно же, введение новых требований не означает, что нельзя будет стеклить и утеплять балконы и лоджии. Подобные процедуры проводить будет можно, однако, только при согласовании всех переустройств и получении разрешения. То есть, переустройство должно быть официально и документально оформлено.

Нельзя исключать и того, что рейды с проверками начнутся сразу же с наступлением весны, как только новые правила вступят в силу. При выявлении незаконных переделок собственникам жилых помещений будут выписаны штрафы, а также требования о приведении имущества в порядок и возвращении балконов и лоджий в их первоначальное состояние.

А что вы думаете по этому поводу?

*****