Штрафы за остекление балконов – правда или ложь. Приказ Минстроя России № 292 от 14.05.2021

С 1 марта 2022 года вступит в силу приказ Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

Многие люди неправильно поняли его содержание и это вызвало большую волну недовольств и опасений по поводу нового нормативно-правового акта. Все решили, что придется приводить свой остекленный балкон в его первоначальное состояние.

Паника, вызванная вышеуказанным приказом, не обоснована, так как в нем говориться лишь об общих обязанностях не осуществлять перепланировку в нарушении установленного порядка, конкретно балконы или лоджии не упоминаются.

Норма, касающаяся самовольного переустройства, уже давно действует и установлена в ст. 7.21 КоАП РФ, в случае ее нарушения, предусмотрен административный штраф. Также могут обязать собственника вернуть все в первоначальное состояние.

Что же нового произойдет с 01.02.2022?

Штрафы за остекление балконов, нарушающие требования к зданию, будут распространяться не только на физических лиц, но и юридических;

· Если Вы еще не остеклили балкон, то ознакомьтесь с правилами благоустройства вашего региона, нет ли запрета на остекление именно вашего жилого дома, здания (некоторое остекление может нарушать внешний вид зданий или могут не разрешить, если жилье аварийное или ветхое);

В качестве примера: окна вашей квартиры выходят на одну из центральных улиц города (исторический центр), таким образом дом формирует архитектурный облик города. На фасад таких домов даже нельзя устанавливать кондиционеры. При этом со стороны двора это не запрещено.

· Если запрет есть, то для осуществления переустройства, придется брать разрешение.

Таким образом, стеклить балконы можно, сносить установленное остекление не требуется. Запрещено переустройство и перепланировка именно квартир, поскольку дом после таких изменений может быть менее устойчивым. Как и раньше, демонтаж возможен, но, если остекление было выполнено с нарушениями.

Как узаконить остекление в случае возможных запретов?

· Сделать проект остекления с помощью проектировщиков. Для этого понадобиться техпаспорт квартиры;

· Согласовать получившийся проект в бюро технической инвентаризации;

· Согласовать проект в архитектурно-планировочном управлении. Однако, если дом является объектом историко-культурного наследия, то могут возникнуть проблемы;

· Получить заключение от пожарного надзора;

· После этого, обратиться со всеми полученными документами в жилищную инспекцию для получения разрешения;

· Разрешение получено – можете начинать проводить работы по остеклению;

· После проведения работ, жилищная инспекция должна Вам выдать акт о соответствии выполненных работ.