Что нужно проверять, покупая старую квартиру?

Покупка старой квартиры - всегда компромисс. Необходимость мелкого ремонта, такого как покраска, замена окон, труб, может полностью отпугнуть потенциального покупателя. К счастью, есть и импульсивные люди, которые решаются на покупку старой квартиры из-за ее прекрасного расположения в городе.

Однако необходимо тщательно и беспристрастно осмотреть каждую старую квартиру, если вы собираетесь ее покупать.

Это всегда необходимо по двум причинам: следует знать, что в ней нет серьезных дефектов, которые могут полностью исключить покупку и, во-вторых, для более реалистичной оценки трудозатрат и материалов, куда придется вложить средства.

Продавец захочет показать достоинства старой квартиры, а вы, как покупатель, должны выяснить ее недостатки.

Первоначальная оценка визуальная, но мы советуем поинтересоваться кровлей, если квартира расположена на последнем этаже, также проверьте электрические розетки, вертикальность стен и состояние ванной комнаты.

Непременно обратите внимание на общую атмосферу и ориентацию на солнце.

Конечно, всегда есть финансовый риск, поэтому важно учитывать общую оценку квартиры.

И обратите внимание на защиту от влаги. При подозрении на влажность проверьте стену там же внутри гигрометром. Наиболее уязвимые части крыши можно увидеть, если подойти к потолку. Проверьте состояние кровельных материалов, и обратите внимание на уклон крыши.

Затем обратите внимание на внешние стены на предмет повреждений, особенно трещин, требующих срочного ремонта. Важно заострить взгляд на напольное покрытие. Часто оно старое и требует капитального ремонта. Уделите больше внимания ванной, ведь там всегда есть проблемы.

Проверяя состояние квартиры, запишите результаты своего обследования. Это позволит вам проанализировать будущие затраты и уменьшить цену, необходимую для его покупки.