Порядок проведения межевания земельного участка.

Чтобы точно определить границы участка земли на местности, необходимо проводить межевание земельного участка. Выполняют эту процедуру при таких ситуациях:

• Купли-продажи;
• Дарении части или полностью земельного участка;
• Получении нового земельного участка гражданами;
• Без установления и закрепления границ на местности были выданы удостоверяющие документы на участок.

К сожалению процесс межевания участка самим не разрешается проводить, так как нужна лицензия на право осуществления картографической и геодезической деятельности.

Алгоритм действий собственника для проведения межевания.

Потребуется подготовить такие документы:

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• Паспорт правообладателя земельного участка (и его копию);
• Доверенность на представителя (если от имени собственника подает документы представитель).

Вместо свидетельства о праве собственности участка, можно предоставлять какой-либо из этих документов:

• Нотариальное свидетельство о праве на наследство;
• Постановление администрации о предоставлении земельного участка;
• Договор дарения;
• Договор мены;
• Договор купли-продажи;
• Решение суда.

Заключение договора с землеустроительной организацией.

В кадастровой палате поискать по объявлениям или в интернете межевую организацию. Спросить о стоимости услуг межевой организации и выбрать подходящий по расценке или отзывах о качестве предоставления услуг вариант. Заключая договор с межевой организацией, договориться об оплате услуг. Разрешается заключать договор с внесением аванса, либо полной стоимости предоплаты. Цена за работы по межеванию у всех отличается и определяется индивидуально. В основном зависит от местонахождения участка, сроков проведения работ, а также конфигурации и размера земельного участка.

Межевание земельного участка.

Привлеченная и специализирующая организация собирает и изучает сведения о земельном участке, принимает во внимание предоставленные на землю документы, просматривает информацию о смежных (соседних) участках и на геодезические данные по участку.

Затем подготавливают специалисты технический проект, соответствующий заданию на межевание. Нужно уведомлять тех людей, чьи права могут затрагиваться при проведении межевания (соседей по участку).

Специализированная организация по землеустройству отправляют сотрудника на место проведения межевания и для определения точных границ участка. Со слов собственника или по фактическому пользованию определяют границы участка. И обязательно получить у организации акт для согласования с соседями границ участка.

Геодезист определяет координаты межевых знаков и проводит геодезическую съемку, определяет точную площадь земельного участка, а потом подготавливает соблюдая границы земельного участка план и формирует межевое дело.

Если не было допущено специалистами ошибок в заполнении документов, тогда ожидать межевое дело. При допущенных ошибках кадастрового инженера или геодезиста - придется согласовывать документально с соседними участками повторно.

Межевое дело.

Собственнику выдать обязаны 2 экземпляра межевого дела в конце работ. Один экземпляр следует подать в кадастровую палату, чтобы присвоить кадастровый номер участку. Второй экземпляр остается у собственника.

После этого, надо получить кадастровый паспорт. Для этого необходимо подать документы в территориальное отделение Росреестра.

Один из двух экземпляров межевого дела надо подавать в орган кадастрового учета и собственнику выдадут кадастровый паспорт, для подтверждения того, что на кадастровый учет поставлен участок. Выдают кадастровый паспорт в течение не более 2 месяцев от даты подачи межевого дела.

Подача документов на регистрацию права собственности.

Подать документы в территориальное управление Росреестра, где именно находится земельный участок. Можно документы отправить через почтовое отделение, в электронной форме или прийти лично во многофункциональный центр с документами.

Потребуется уплатить госпошлину в размере 350 рублей для госрегистрации права собственности физического лица на земельный участок (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). Участок может быть предназначен для таких целей:

• Индивидуального жилищного строительства;
• Индивидуального гаражного строительства;
• Дачного хозяйства;
• Личного подсобного хозяйства;
• Огородничества;
• Садоводства.

Государственная регистрация прав не должна быть дольше десяти рабочих дней со дня приема документов с заявлением. После государственной регистрации, можно получить документы.

Данная публикация создана для ознакомительных целей в качестве подсказки, для правильности действий в данном деле.