Налоговый вычет по НДФЛ. Важные изменения с 1 января 2022 года. Что нас ждет?

‼ Налоговые изменения в сфере недвижимости в 2022 году ‼

✅ Продавцов недорогой недвижимости освободят от налога. Если доход от проданной недвижимости, находившейся в собственности менее 3 или 5 лет, не превышает 1 млн руб. и для иного имущества (гаражи, автомобили и иные) – 250 тыс. руб., то декларация не подается.

✅ Получить налоговый вычет станет проще. С 2022 года не придется сдавать декларацию 3-НДФЛ. Заявить право на вычет можно через личный кабинет на сайте ФНС.

✅ Семьи с двумя и более детьми освобождаются от налога при продаже жилья независимо от того, сколько она находилась в собственности. Нужно выполнить 5 условий для получения льготы👇🏻

1⃣ Налогоплательщик должен быть родителем двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет, если ребенок учится очно. Усыновленные дети тоже учитываются.

⠀

2⃣ Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. Если речь идет о ДДУ, то по договору должна пройти полная оплата.

⠀

3⃣ Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость должна быть больше, чем у проданного.

⠀

4⃣ Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей.

⠀

5⃣ На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

⠀

✅ Кадастровая стоимость вырастет. В ряде субъектов, включая Москву, была проведена очередная государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. В Москве новая кадастровая стоимость квартир в среднем выросла на 21% относительно предыдущей оценки 2018 года. Кадастровая стоимость жилья служит налоговой базой по имущественному налогу.

✅ Повышенный налог для нарушителей. По закону земля должна использоваться в соответствии со своим назначением. Если собственник не соблюдает это условие, то он должен платить земельный налог по повышенной ставке – 1,5%.

Фиксируем, запоминаем и сохраняем в закладки 👌🏻