Ипотечные ставки могут вырасти до допандемийного уровня!

Лидеры банковского сегмента отмечают, что не исключен рост ипотечных ставок в 2022 году. Средняя ставка по ипотечному займу может превысить 10% годовых.

По данным информационного агентства «Lenta.ru», аналитики предрекают ипотечный рост в конце 2021 – начале 2022 года. Притом увеличение процентов будет значительным и заметным.

На текущий момент средняя ипотечная ставка на новостройки установилась на уровне 8,5-9,0% годовых, а на рынке вторичной недвижимости – 9,2-9,5% годовых. Рефинансирование ипотеки производится под 8,6-8,7% годовых.

Только за последние 1-2 месяца уровень процентов в сфере ипотечного кредитования подскочил на 0,3-0,5% годовых. Данная тенденция наметилась после того, как Центробанк повысил ключевую ставку в конце октября. Притом ведущие банки страны не сразу отреагировали на столь существенные перемены. В частности, ВТБ и Сбербанк до последнего старались сдержать изменение условий кредитования.

Аналитики предрекают очередной ипотечный рост уже в конце 2021 года. Возможное повышение ставок связывают с перестрахованием банков (минимизация риска невозврата выданных средств), ростом уровня инфляционных ожиданий, колебанием рубля на мировом рынке, а также увеличением стоимости кредитов.

Согласно ожиданиям экономистов и экспертов, средняя ипотечная ставка в начале 2022 году превысит 10% годовых. Притом глава Минстроя отметил, что изменения не должны коснуться льготных программ, финансируемых со стороны государства.