Изменения в Налоговом кодексе РФ для семей, имеющих два и более детей: освобождение от налога, предоставление банкам сведений о доходах с 1.01.22

Изменения, внесенные в статью 217-1 Налогового кодекса РФ

Такие изменения внесены в статью 217-1 Налогового кодекса РФ-семьи с двумя и более детьми освобождены от налога на доходы при продаже жилья. Закон подписан Президентом. Но есть условия.

В конце июле 2021 года Президент России поручил Правительству вместе с Госдумой обеспечить внесение в законодательство изменений, касающихся освобождения семей с двумя и более детьми от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилья, находящегося в собственности менее 5 лет.

18 ноября 2021 года Госдума приняла закон с изменениями в НК РФ об освобождении семей с двумя детьми от НДФЛ при продаже квартиры с целью улучшения жилищных условий. Кроме того, он освобождает “коронавирусные” доходы граждан и организаций от НДФЛ, страховых взносов и налога на прибыль.

Тогда было указано, что условием освобождения от налога должен являться факт, что семья в течение года после продажи направила средства на покупку другого жилого помещения в целях улучшения жилищных условий. Кстати, это было единственным условием в поручении Президента.

Условия Минфина

Но Минфин предложил выставить еще несколько условий.

Вот все условия для освобождения семьи с детьми от налога, записанные теперь в НК РФ:

• На дату продажи налогоплательщик имеет не менее 2-х детей (в том числе усыновленных), не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети учатся очно).
• В календарном году, когда прошла продажа, или не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком приобретено иное жилое помещение (доля). Если речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата.
• Общая площадь нового жилья превышает общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость.
• Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не более 50 млн рублей.
• Налогоплательщику и членам его семьи на дату продажи не принадлежит другое жилье, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья. Площадь и стоимость считается вне зависимости от доли самого налогоплательщика, который заявится на льготу. Все считается по семье в целом.

И это одновременные условия, т.е. должны выполняться все вместе.

Изменения в Налоговый кодекс вступят в силу с даты официального опубликования закона (т.е. с 29.11.2021) и распространятся в т.ч. на доходы с продажи жилья, полученные в 2021 году.

Напомним, что сейчас по общим правилам освобождается от уплаты НДФЛ продажа недвижимости, находящейся в собственности более 5 лет.

«Обратная» сторона Закона

Причём закон имеет обратную силу: данная норма действует в отношении доходов от продажи квартир, полученных начиная с 1 января 2021 года.

Кроме того, документ освобождает от НДФЛ, страховых взносов и налога на прибыль ряд доходов граждан и организаций, в том числе связанных с противодействием коронавирусной инфекции. В том числе полученные в рамках стимулирующих мероприятий для граждан, участвующих в вакцинации, а также в связи с выполнением мероприятий по догазификации.

Кроме того, от налога на прибыль освобождены субсидии, полученные субъектами малого и среднего предпринимательства и социально ориентированными НКО в 2021 году в рамках мер поддержки борьбы с последствиями пандемии ковида.

Помимо этого, от НДФЛ и страховых взносов освобождены доходы граждан в пределах 1 МРОТ (12 792 руб.), которые были получены в рамках мер господдержки в связи с COVID-19. Предполагается, что эта льгота будет предоставляться однократно тем граждан, которые работают на предприятиях и в НКО, получающих субсидии на поддержку занятости и борьбу с пандемией.

От НДФЛ и налога на прибыль освобождены доходы граждан и организаций, полученные в результате участия в соревнованиях, конкурсах и других мероприятиях организациями от НКО, которые учреждены в соответствии с указами Президента России (об этом мы писали на днях).

Как проверить налоговую задолженность

В некоторых случаях достаточно владеть жильем 3 года:

▪️ Недвижимость получили в дар/наследство от близкого родственника.

▪️ Недвижимость приватизирована.

▪️ Получена по договору ренты.

▪️ На момент продажи недвижимость является единственным (допускается приобретение новой квартиры 90 дней до продажи).

Кстати, с этого года отменена обязанность подавать налоговую декларацию при продаже недвижимости, если ее цена равна или ниже имущественного налогового вычета (п.4 ст. 229)

Предоставление банками сведений о доходах граждан по вкладам

Информация о суммах выплаченных процентов (кроме процентов по низкодоходным рублевым вкладам и по счетам эскроу) должна направляться не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным налоговым периодом в отношении каждого физлица, которому производились такие выплаты в течение налогового периода, для дальнейшего расчета налоговым органом сумм НДФЛ.

Как поясняет налоговая служба, предоставлять такую информацию банки начнут с 1 января 2022 года, поскольку вышеуказанные нормы применяются к доходам, полученным налогоплательщиками начиная с 1 января 2021 года. Направлять в 2021 году информацию о суммах выплаченных физ лицам процентов в 2020 году не нужно (письмо ФНС России от 15 декабря 2020 г. № БС-4-11/20647).

Источник:Подробнее ➤