Что ждет дачников и садоводов в 2022. Изменения законов.

Что нас ждёт в 2022?

В последний рабочий день уходящего года, 30.12.21, Президент РФ подписал целый пакет новых законов, часть из которых непосредственно касаются дачников, садоводов и владельцев недвижимости в принципе. О них - подробнее ниже.

1️⃣ Главным событием 2022 должно стать принятие большого законопроекта N 43016-8

"О внесении изменений в Фед. закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изм. в отдельные законодательные акты РФ"

(внесен в ГосДуму Правительством РФ 21.12.21).

В этом случае, много изменений ожидает садоводов: возможности электронного голосования через госуслуги; прием в члены СНТ правлением; возможность не создавать правление в СНТ, где менее 60 членов; возможность регистрации жилых и садовых домов на землях сельхозугодий, если на них было установлено ВРИ для ведения садоводства на 01.01.19. и другие.

2️⃣🔹️ФЗ-478 от 30.12 2021 продлил срок упрощенного оформления садовых и жилых домов на садовых участках; а также землях ИЖС и ЛПХ в границах нас. пунктов = "дачную амнистию"-

📌до 1 марта 2031 года, а также указал, что при правовой экспертизе отступы от границ участка проверяться не будут (вступит в силу с 1 сентября 2022).

Этим же законом установлена возможность регистрации жилых домов и бесплатное предоставление земли в населенных пунктах, в том числе за наследниками умерших, в ситуациях, когда отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на дома, возведённые до 14 мая 1998 года.

Им же дополнены правила уточнения границ зем. участков

3️⃣🔹️ФЗ-430 внес изменения в ГК РФ (с 21.12.21) относительно порядка постановки на учет бесхозяйных линейных объектов (например, сетей ЛЭП в СНТ)

В отношении них, муниципальный орган может подать не через год, а через 3 месяца, заявление о признании права собственности на бесхозяйную вещь. Также это право - именно в отношении линейных объектов - теперь закреплено не толтко за муниципальными, но и сразу за сетевеками, обслуживающих их. - ст.225 ГК РФ

4️⃣🔹️С 1 января 2022 подать иск в суд можно будет через Госуслуги и участвовать в заседаниях дистанционно с помощью веб-конференции при наличии техн. Возможности (440-ФЗ от 30.12.21)

5🔹️В ГК РФ внесены изменения о возможности отмены доверенности, совершенных в простой (не нотариальной) форме через реестр распоряжений об отмене доверенности, который ведет нотариальная палата (430-ФЗ).

🔸️Остальные, глобальные изменения ГК РФ, принятые 21.12.2021 фед. законом 430-ФЗ, и новая глава 6.1., относительно объектов недвижимости, земли, машиномест, вступят в силу только через год - с 1 марта 2023.

6️⃣ ФЗ-493 от 30.12.21 разрешил правообладателями зем. участков не вносить в ЕГРН сведения о выбранном вспомогательном виде разрешенного использования зем. участков, указанных в градостроительных документах (ПЗЗ).

7️⃣🔹️ФЗ-476 от 30.12.21 "О малоэтажных жилых комплексах и блокированной застройе" внес изменения в ЗК РФ, ГрК РФ, закон о долевом участии, относительно блокированной жилой застройки и строительства домов ИЖС у застройщиков по договорам долевого участия (малоэтажные жилые комплексы, коттеджные поселки ИЖС).

В том числе, прописали, что зем. участок общего пользования переходит от застройщика бесплатно в общедолевую собственность. Вст.в силу с 01.03.21

8️⃣🔹️ Фед. законы 448-ФЗ и 449-ФЗ от 30.12.21 регулируют деятельность новой публично-правовой компании "Роскадастр" (это реорганизация, объединение бывших гос. компаний: кадастровой палаты, роскартография, фед.БТИ, фгиас и др.)

9️⃣ С 20.10.21 вступили в силу изменения в Правила технол. Присоединения к сетям электроснабжения, согласно которым сетевики не вправе требовать, чтобы заявку на подключение потребителей в СНТ подавало только само товарищество.

Могут подать сами потребители, а СНТ не вправе препятствовать. (Постановление Правительства N1711 от 09.10.21)

🔟🔹️ Изменилась в очередной раз форма Р 13014 для подачи в ИФНС заявлений в единый гос. реестр. Юридических лиц.

🔹️С 1 января 2022 электронно-цифровую подпись для СНТ, а таже любым другим юрлицам и ИП можно будет оформить только в ИФНС и это бесплатно (также аккредитованными от ИФНС являются Сбербанк, ВТБ). Для этого потребуется приобрести защищённый носитель (токен=флэшку) в сертифицированных центрах или использовать имеющуюся, если подойдет.

🔹️С 1 марта 2022 вст. в силу новые правила и программы обучения мерам пож. безопасности