Правоустанавливающие документы
Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости.
Виды правоустанавливающих документов:
1.Договор купли-продажи;
2. Договор мены;
3. Договор ренты;
4.Договор дарения;
5. Договор приватизации;
6.Свидетельство о праве на наследство;
7. Договор долевого участия;
8. Решение суда;
9.Акты органов власти.
2. Определения правоустанавливающих документов
1. Договор купли-продажи-юридическое соглашение о том, что продавец передаст покупателю право на определенную вещь, являющуюся предметом по договору, за оплату в оговоренном размере и на указанных условиях.
2. Договор мены-юридическое соглашение в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один объект недвижимости в обмен на другой объект недвижимости или иной товар.
3. Договор ренты-юридическое соглашение, по которому владелец квартиры передает недвижимость физическому лицу или компании в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание.
4. Договор дарения-вид договора, который подтверждает немедленную и безвозмездную передачу имущества от одного лица (дарителя) другому (одаряемый).
5.Договор приватизации-это документ, на основании которого муниципалитет передает в собственность жилое помещение физическому лицу. Такое соглашение является двусторонним – заключается между органом самоуправления и основным квартиросъемщиком жилого объекта.
6. Свидетельство о праве на наследство-официальный документ, подтверждающий наследственные права лица на имущество умершего гражданина.
7. Договор долевого участия-это документ, по которому покупатель передает свои деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья.
8. Решения суда может являться правоустанавливающим документом, если в резолютивной части решения признается право собственности на объект недвижимости за гражданином (юридическим лицом).
9. Акты органов власти в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости