Виды договора ренты

Рентой, как правило, считается передача имущества в собственность, нередко это является недвижимость, взамен на содержание собственника в течение некоторого промежутка. В частности, на весь период жизни человека, которому принадлежит собственность.

Что собой представляет рента и в чем ее особенность

Договор ренты предусматривает содержание собственника. Оно может выражаться и в материальном виде, и в виде денег, которые должны быть прописаны в подписываемом документе. Не без расчетов индексирования по состоянию инфляции. Нередко помощь будет заключаться в покупке лекарственных средств, уход во время болезней, либо помощь по уборке дома. Эти и другие возможные условия должны быть учтены в договоре ренты.

Имущество, в соответствии документам, должно перейти в собственность плательщика либо сразу после подписания документа, либо в оговоренное сторонами время, либо по случаю смерти получателя ренты. В любом случае сроки оговариваются и прописываются. Кроме того, отмечается пункт, где указан срок, в течение которого будет прописан новый собственник жилой площади и возможность проживания в данном месте.

Виды ренты

Рентные платежи имеют два варианта оплаты. Это бессрочный, которую еще называют постоянной рентой, и пожизненная. Говоря о последнем, то она может быть не только с обязательными выплатами платежей, но и с обязанностью содержания получателя ренты. Проще говоря, с иждивением.

В случае с иждивением, договор ренты может быть заключен только между гражданами или некоммерческими компаниями. Естественно, в случае с юридическими лицами, все должно быть в рамках закона. И право получения ренты может при этом перейти к другому лицу. Происходит это либо по наследству, либо по договору уступки прав. Организации тоже могут воспользоваться данным правом, однако приемлемо только при реорганизации компании, или же по правопреемству.

Как заключается договор ренты?

Договор ренты, как и обычный договор, имеет подробное описание условий. Но обязательным условием законности данного документа считается регистрация у нотариуса. А в тех случаях, когда в условиях договора прописывается отчуждение недвижимого имущества, то необходимо пройти регистрацию в специальном государственном органе.

Для заключения такого специфичного договора нужны:

• паспорта сторон,
  
• справка из БТИ от собственника по форме 11-а,
  
• техпаспорт квартиры или иного жилого помещения,
  
• а так же иные документы, которые подтверждает право собственности.