Бабешко Анжелика Геннадьевна
Бабешко А. Г. Подписчиков: 10823
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 70к

Можно ли отключить коммунальные услуги, если в квартире никто не проживает?

3 996 дочитываний
121 комментарий
Эта публикация уже заработала 221,94 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 14.01.2022 эта публикация заработала 100,00 рублей
Зарабатывать

Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари!

В продолжении моих публикаций («Налог на недвижимость детей» Подробнее ➤ и «Можно ли не платить за коммунальные услуги?» Подробнее ➤) я расскажу вам, как можно реально уменьшит размер коммунальных платежей.

Ситуация

Предприимчивая бабушка заставила своего сына подарить свою квартиру своему маленькому сыну-внуку. Сделала она это из лучших побуждений, дабы горе-папаша (алкаш) не оставил дитятку без жилья. Пока была жива, оплачивала налоги, коммуналку, т.е. следила за квартирой.

В 2016 г. бабушка скоропостижно скончалась, мальчик стал жить с тётей. С этого момента стали копиться долги за свет, коммуналку и по налогам. Отец нигде не работает, пенсию сына по потере кормильца пропивает, на сына деньги не дает, за квартиру не платит.

В 2021 г. отключили электроэнергию. Вскоре отец умирает от туберкулеза. В квартире теперь никто не проживает. Но коммунальные платежи начисляются. Их никто не оплачивает. Представляете себе, какая астрономическая сумма накопится к 18 годам собственника?

Вопрос

  • Что можно сделать, чтобы не накапливать долгов?
  • Можно ли как-то остановить начисление коммуналки, чтобы долги не росли?
  • Если можно, то как это сделать?

Ответ

Долг по электроэнергии расти не будет, т.к. подача электроэнергии перекрыта. То же самое можно сделать и с подачей воды.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам. Если лицо не пользуется всеми услугами, которые предоставляются коммунальным предприятием, это не освобождает его от обязанности оплаты услуг ЖКХ, однако существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.

Порядок оплаты коммунальных услуг, а также установление размеров, структура платежей регламентируется разделом 7 ЖК РФ. Отдельные подзаконные акты уточняют указания ЖК РФ по вопросам оплаты коммунальных платежей: статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы; правила оплаты услуг установлены статьей 155 ЖК РФ; статья 155 ЖК РФ предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату, статья 157 ЖК РФ закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека.

Я не буду загружать вас юридическими формулировками. Просто опишу хронологию событий.

Для того чтобы уменьшить сумму коммунальных платежей в квартире, в которой никто не живет и ее не собираются сдавать в аренду (хотя предпочтительнее было бы её отремонтировать и сдавать в аренду, а плату с аренды пускать на коммунальные платежи и на содержание сироты), надо сделать следующее.

Я представляю вам ситуацию, когда у опекуна не доходят руки до ремонта квартиры. Во избежание накапливания долгов ему следует озаботиться отключением ресурсов (холодной и горячей воды). Для этого необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию и написать заявление об отключении воды.

Если на воду поставят заглушку, платежи на неё не будут начисляться. Начисляться будут только жилищная услуга и отопление (это общедомоовая услуга). И вывоз мусора.

В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется. Если владелец квартиры и организация, которая предоставляет коммунальные услуги, не пришли к общему мнению, или собственника что-то не устраивает, решить вопрос можно в судебном порядке.

Так что решение этой проблемы в руках опекуна.

Ваша Геннадьевна

121 комментарий
Понравилась публикация?
274 / -39
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 121
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Если никто не проживает и не пользуется квартирой, то почему начисляют оплату за вывоз мусора? Разве это нормально (с точки зрения здравого смысла)?

+47 / 0
картой
Ответить

Так никто не уведомляет.

+5 / 0
Ответить

Простите, не поняла, кто кого не уведомляет? В статье написано, что в любом случае надо оплачивать отопление и вывоз мусора. За отопление - еще могу понять, но по мусору - никак не уразумею.

+30 / -2
Ответить
20.01.2022, 16:41
Санкт-Петербург

Гражданин или его законный представитель должен уведомить Управляющую компанию о своем проживании и оплате услуги "вывоз мусора" в другом месте при условии, что на его площади больше никто не зарегистрирован. Основание: Регистрация (временная регистрация) в другом месте. Отопление не оплачивается в случае официально оформленном снятии радиаторов отопления.

+1 / -3
Ответить

Алла, вы дезинформируете людей. Вывоз мусора, отопление и обслуживание жилья будет оплачивать собственник В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ.

+4 / -2
Ответить
раскрыть ветку (0)

Так реально можно (снять радиаторы и не платить) , или это ваше предположение?

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
21.01.2022, 11:53
Санкт-Петербург

Мои соседи сняли, официально оформили и не платят (любят прохладу). В сильные холода пользуются электричеством (тёплые полы). Оказалось, что это намного выгоднее. (Это пример квартиры с электроплитами и климатом С-Петербурга) Просчитайте сначала Ваш вариант.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Я приносила в УК официально оформленную справку о проживании в другом месте. Мне ответили, что вывоз мусора оплачивается не с количества проживающих, ас площади занимаемой квартиры. Кому это приснился такой страшный сон о том, как пустая квартира производит мусор!

+6 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)

ТОбогревать квартиру в СПб, даже приналичии электроплиты в квартире - дешевле, чем оплачивать отопление - что за бред!

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

есть норматив на человека(объём), а он умножается на тариф мусоровывозящей компании - отсюда сумма к оплате.Но, если нет проживающих, пишется заявление в УК, что по этому адресу Вы не проживаете, а проживаете там то и платите за вывоз мусора там.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (6)

Вера, представляете, в Челябинской области закон таков, что за мусор оплата взимается по КОЛИЧЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ. Квартира, оформленная на 4 человека-мама и трое детей- стояла пустая 2 года. Начисляют вывоз мусора ЗА 4 ЧЕЛОВЕКА(по 80-90 руб на каждого). ТАКОВ ЗАКОН. А вы говорите , что за одного-это бред. Возникает вопрос, всё ли в порядке с головой у законодателей...

+7 / -1
Ответить

Согласна с вами, в Башкирии такая же фигня, так мало того, один из собственников умер, а на него всё равно начисления идут, пока не вступят в наследство. Дибилизм.

+4 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Так а как вы хотели? Что бы одинокопроживающая бабулька платила столько же,сколько производит мусора семья из 4-х человек!?🤔

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
21.01.2022, 03:06
Санкт-Петербург

В Питере начисляют плату за мусор с площади квартиры. Площадь, как известно, мусор не производит. Если я одна живу в 50м квартире наверное у меня меньше мусора, чем у 3-4человек, проживающих на той же площади. 6 месяцев живу на даче и

6 месяцев в квартире и плачу за мусор за год и на даче и в квартире.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Лариса, семья из 4-х человек оплачивает мусор по месту регистрации, а там, где квартира оформлена на 4-х собственников никто не проживает и не мусорит))).

0 / -2
Ответить
раскрыть ветку (0)

В Тамбове такая же фигня: за мусор платят с квадратных метров. А в квартирах одинаковой площадью проживает разное количество людей. Вот где маразм: одна бабушка в 60-ти квадратах или веселая семейка из 6-ти человек, где каждый член семьи представляет собой мусор и гадит где попало и сколько сможет.

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Интересно,ваш Питер-другая планета? Закон один для всей России! И сколько же с "метра жилья берут за мусор"?И, принеся справку из дачно-садового общества, о том, что вы проживали на даче, вам обязаны сделать перерасчёт!

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

А регистрация и количество собственников квартиры-это разные веши!В квитанции,если в квартире НЕ ПРОПИСАНЫ ВСЕ СОБСТВЕНРИКИ, должно стоять количество прописанных! И начислять на это количество! По другому и быть не может! ЖКУ начисляют либо на количество прописанных, либо на квадратные метры!

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Лариса, вы никак не поймёте почему-то. За оплату мусора, ЕСЛИ НИКТО НЕ ПРОПИСАН, начисляют по количеству собственников ДАЖЕ ЕСЛИ НИКТО НЕ ПРОЖИВАЕТ, даже если ЭТИ СОБСТВЕННИКИ зарегистрированы и оплачивают мусор по другому адресу! Такой закон у нас в регионе. А вы всё время хотите пояснить, что должно быть по уму, а не по такому закону.

+3 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)

Это вы не понимаете, что закон един по всей России! Гдп зарегистрированы, там и платите! И нечего тень на плетень наводить!

+2 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)

Лариса. Со знанием законов у вас проблемы. Кроме федеральных законов бывают ещё и региональные. Но сидя у плетня это понять сложно. Сочувствую вам, плохо у вас с пониманием. Где зарегистрированы-там и платим. Плюс платим за 4-х человек (по региональному закону) там, где никто не зарегистрирован и не проживает, но квартира оформлена на мать и 3 детей. Оставайтесь у своего плетня. Больше объяснять не буду-бесполезно.

+2 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)

Аналогично.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Вы представляете - не делают перерасчет, метры сами производят мусор, а дача пустая зимой - тоже.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Сочувствую я вам, так как вы просто дура! Хорошо с такими УК дела иметь! Платите и дальше!

0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Дура-дурой!, а туда же, про какие-то законы

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (14)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)

с точки зрения здравого смысла - не нормально. с точки зрения закона - нормально. увы.

+3 / 0
Ответить

А законы то должны проходить юридическую (или интеллектуальную) экспертизу? Здесь глупостей нельзя допускать. Или я ошибаюсь? Или виновато общество: кого избрали - таковы и законы?

+8 / 0
Ответить
DELETE

Владимир ИвановичПишет 20.01.2022 в 16:58
Или виновато общество: кого избрали - таковы и законы?

Истина в последней инстанции. Мы сами возвышаем недостойных, и они пишут нам законы, и все это мы делаем для того, чтобы иметь право быть недовольными. Иначе зачем мы это делаем?

раскрыть ветку (0)

Да общество порой и не выбирает их - они сами просачиваются. Такова, к сожалению, Российская реальность.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)

Плата за вывоз мусора начисляется за одного человека... даже если в квартире никто не живёт.

+1 / -1
Ответить
20.01.2022, 16:44
Санкт-Петербург

В Сант-Петербурге за мусор платят "квадратные метры". Смотрите единицу измерения в ваших квитанциях.

+2 / 0
Ответить

У нас тоже так было. Но где-то год или полтора уже платим за количество человек, нас двое в хрущобе-однушке, и платеж увеличился в три раза. Причина такой перемены неизвестна, как носили за километр к мусорным контейнерам - так и продолжаем носить.

0 / -1
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

Плата за мусор зависит от квадратуры квартиры, а не от количества людей в Амурской области.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (2)

Какой здравый сысл у комунальшиков?😂

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (4)
13.01.2022, 14:14
Ростов-на-Дону

От этих манипуляций плата существенно не уменьшится( То же отопление - 3-4 тысячи с октября по апрель (если не на севере), услуги по обслуживанию дома минимум 1000, мусор, капремонт. Не менее 50 тыс. за год и набежит.

+33 / -1
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Если он там не проживает,какой к черту мусор?! Это у чиновников мусор в голове!

+28 / 0
картой
Ответить

Сергей ЛисицынПишет 14.01.2022 в 10:30
Если он там не проживает,какой к черту мусор?! Это у чиновников мусор в голове!

Согласен, что у чиновников случаются "перекосы" в мышлении, но, тем не менее, ПОКА плата за вывоз ТКО начисляется исходя из площади жилого помещения, начисления указанной платы будут осуществляться именно по ЭТОМУ принципу, как бы потребители ни возмущались.

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)

В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется. Если владелец квартиры и организация, которая предоставляет коммунальные услуги, не пришли к общему мнению, или собственника что-то не устраивает, решить вопрос можно в судебном порядке.

Так что решение этой проблемы в руках опекуна.

+10 / -8
картой
Ответить
DELETE

Не дай Бог никому такого тупого опекуна

раскрыть ветку (0)

Чего переписывать , с одного раза не понятно.

+7 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)

Ветеран БДПишет 13.01.2022 в 14:09
Если владелец квартиры и организация, которая предоставляет коммунальные услуги, не пришли к общему мнению, или собственника что-то не устраивает, решить вопрос можно в судебном порядке.

Я уже говорил, что если в квартире НЕТ приборов учёта коммунальных ресурсов и нет Акта о невозможности их установить, плата за КУ собственнику всё равно будет начислена, в том числе и с повышающим коэффициентом (1,5), независимо от того, проживает собственник в своём помещении или нет.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (3)
DELETE

Нет, ерунда это все на воде и свете не сэкономить и банкротить несовершеннолетнего то же опасно, органы опеки могут и в детдом забрать.

Единственный реальный выход обратиться к агентству по недвижимости. И пусть они ее сами ремонтируют и сдают да и долги они погасят. Прибыль самому собственнику от такой сделки будет мизерной, но сохранить квартиру получиться.

раскрыть ветку (0)
Показать комментарии (121)

Как пенсионерам не разориться на коммуналке: простая инструкция по получению субсидии

Управляющая компания снова прислала счет — и сумма неприятно удивляет? Для многих пенсионеров коммунальные платежи стали той самой статьёй расходов, что оборачивает пенсию в пыль. Но есть хорошая новость:...

Как можно сэкономить на коммунальных услугах до 5 тысяч рублей: полезная информация

Сегодня поговорим о том, как можно сэкономить на коммунальных услугах, не переплачивая при этом ничего, учитывая тот факт, что коммуналка сегодня заметно подросла в стоимости. Рассмотрим основные способы,

Категории граждан, имеющих право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг

Сегодня мы поговорим о праве отдельных категорий граждан на получение льгот и субсидий для граждан по оплате за коммунальные услуги. Обычно, речь идёт о пенсионерах, инвалидах, участников СВО,...

Россияне обязаны платить за вывоз мусора, даже если услуга фактически не оказывается — так решил Конституционный суд

Эта история продолжает тему, о которой я уже писал раньше. Тогда суды всех инстанций признали законным взимание платы за вывоз мусора с жителей деревни, где не было ни контейнеров, ни площадок.

Отключение коммуналки только по решению суда

На днях в ГосДуму РФ на рассмотрение поступил проект закона, согласно которому вопросы ограничения и приостановки предоставления коммунальных услуг будут решаться исключительно в судебном порядке.

В Государственной Думе отреагировали на жалобы, на теплоснабжающие организации

Последнее время в социальных сетях люди жаловались на работу теплоснабжающих организаций. В своих заявлениях они указывали, простыми словами, что при обращении с жалобой, получали лишь общие ответы и обещания,...

Как «Газпром» решил повесить чужие долги на всех жильцов дома — а суды с этим сначала согласились

Разбиралась классическая история: часть жильцов задолжала, а платить приходится всем. Но, вместо того чтобы разбираться с конкретными должниками, «Газпром» просто распределил долг на весь дом.
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы