ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ

«Дачная амнистия» — это временные правила оформления в собственность загородной недвижимости, которые действуют до 1 марта 2026 года. Они позволяют гражданам зарегистрировать земельные участки, расположенные на них жилые дома, гаражи и иные хозяйственные постройки, в упрощенном порядке без направления дополнительных уведомлений в муниципалитет.

При этом законодатель определил, что «дачная амнистия» распространяется на жилые и садовые дома, созданные как на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, так и на земельных участках для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Так как внесенные изменения в закон распространили действие амнистии на земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Чтобы не допустить строительства на участках, не соответствующих требованиям к объектам ИЖС, законом предусмотрено, что возводимое здание должно соответствовать параметрам индивидуального дома, определенным Градостроительным кодексом.

Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке свое право собственности на земельный участок, который был ему предоставлен до 30 октября 2001 г., т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Для регистрации земельного участка в упрощенном порядке в орган регистрации прав (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок.

К документам, которые следует приложить к заявлению о регистрации земельного участка в упрощенном порядке, относятся, например:

➖акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка;

➖акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок

Если указанные документы у гражданина отсутствуют, на регистрацию может быть представлена выписка из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления.

Дополнительные документы для регистрации не потребуются

В соответствии с законом, для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо предоставить в Росреестр документы на земельный участок и тех. план объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Подать документы в Росреестр граждане могут самостоятельно любым удобным способом: в бумажном виде — по почте с уведомлением о вручении, лично обратившись в орган регистрации прав или в МФЦ, а также в электронном виде. Пошлина за гос. регистрацию составляет 350 руб.

Садоводческие и огороднические товарищества смогут бесплатно зарегистрировать земельные участки, которые находятся в публичной собственности и предоставлены товариществу для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Такая норма будет действовать в отношении тех объектов, которые находились в публичной собственности до вступления в силу Земельного кодекса (до 2001 года). Таким образом, земли общего пользования можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества.