УК берет плату за бесплатные услуги: что делать с недобросовестными коммунальщиками?

Не все жильцы многоквартирных домов знают, что ряд услуг управляющая компания должна предоставлять бесплатно, и их совершенно необязательно оплачивать из своего кармана.

Часть квартплаты жильцов идет именно на финансирование коммунальных работ, а не материальную поддержку УК. О том, какие работы коммунальщики должны проводить в многоквартирном доме и квартире совершенно бесплатно, а какие из них все же придется оплатить, вместе с экспертами разбирался Bankiros.ru.

Как управляющая компания определяет перечень платных и бесплатных услуг

Во время общедомового собрания жильцы выбирают управляющую компанию, которая будет обслуживать общедомовое имущество и прилегающую к нему территорию. Также они определяют, на какие услуги будут направлены ежемесячные платежи, и размер платежей за выполнение работ.

Каждый собственник жилья заключает с управляющей компанией договор, который регламентирует:

• какие обязанности возлагаются на службу ЖКХ;
  
• предоставление бесплатных услуг в доме и квартире;
  
• ремонт УК объектов внутри и снаружи дома.
  

Валерий Калюжный, Член Российской Муниципальной Академии отмечает, что разграничение зон балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности регулирует 491 Постановление правительства. Платные услуги, прописанные в договоре, оплачиваются согласно Акту выполнения работ и квитанции на их оплату.

Управляющая компания может в принципе не оказывать платные услуги, если такой пункт прописывается в договоре на Управление, отмечает эксперт.

Как формируется размер коммунальных платежей за обслуживание дома

На размер платежей влияют:

• тип жилья;
  
• площадь жилплощади;
  
• количество зарегистрированных жильцов;
  
• показания приборов учета;
  
• условия договора обслуживания.
  

Если собственник квартиры вносит все платежи вовремя, он может потребовать от управляющей компании провести ремонта домового имущества бесплатно, согласно условиям, прописанным в договоре.

Что входит в бесплатные услуги ЖКХ в 2022 году?

Согласно Постановлению Госстроя РФ №170, службы ЖКХ должны поддерживать нормальное состояние общедомового имущества.

Управляющая компания проводит бесплатный ремонт именно общедомового имущества внутри дома и квартир. Ремонт личного имущества жильца является платным.

*********************************************

Подробнее ➤

Обложка публикации: https://pixabay.com/ru/photos/зонт-лужа-малыш-ребенок-дети-2863648/