Что выбрать: первичку или вторичку?

Вопрос покупки жилья актуален в любое время, сейчас у людей выбор настолько многообразен, что перед покупкой лучше изучить рынок недвижимости, в чем поможет наша статья. Рассмотрим подробнее плюсы и минусы первичного и вторичного жилья, сравним их и сделаем выводы, что лучше.

Первичное жилье – жилой комплекс, который ещё не достроен и находится на стадии ввода в эксплуатацию.

Плюсы

Отсутствие рисков появления скрытых собственников, из-за чего можно признать сделку недействительной.

Низкие ставки на ипотеку, (например, льготная ипотека 7%, которая даётся только на первичку).

Новые коммуникации и современная планировка квартир.

Минусы

Дополнительные траты на ремонт.

Ожидание завершения строительства может быть очень длительным.

Временное отсутствие инфраструктуры.

Вторичное жилье – жилой комплекс, у которого уже есть свой собственник и которое уже сдавалось как минимум 3 года.

Плюсы

Заселение в квартиру сразу после переезда (достаточно просто выбрать подходящий вариант – и можно переехать в желаемую квартиру).

Развитая инфраструктура (обычно по соседству находятся школы, аптеки, магазины, остановки общественного транспорта).

Минусы

Устаревшие коммуникации в доме (если речь идёт о старом фонде).

Более высокие процентные ставки по ипотеке по сравнению с жильём от застройщика.

Людмила Щедрина, специалист "Хелп Консалтинг": "Плюсы новостройки очевидны – это новая квартира, в которой никто не жил, современные комплексы, а также развитая инфраструктура".

"Вместе с квартирой в новостройке покупатель получает новые инженерные коммуникации, а также возможность сэкономить деньги, если воспользоваться опцией "экономия от застройщика", – считает коммерческий директор концерна "Русич" Александр Козлов.

Юрист Елена Ларина отмечает следующие плюсы во вторичке: большой выбор жилья на рынке, оно уже готово для переезда, вам не нужно ждать, как это приходится делать с новостройкой.

Что же выбрать?

Сравнив эти два варианта, можно сначала подумать, что у первички больше плюсов по сравнению со вторичным жильем, но на деле лучше пересмотреть несколько вариантов первичного жилья, поскольку можно выбрать квартиру в новостройке с хорошей отделкой и развитой инфраструктурой, так и во вторичке можно найти квартиру с хорошим ремонтом и необязательно в старом фонде. Все зависит от предпочтений конкретного человека.

Поэтому выбор за вами.