По счетчику или по "квадратам"?

Экономный платит дважды

Когда вселялись в новую квартиру (дом введен в эксплуатацию в 2018 г.), я вздохнула с облегчением - наконец-то будем платить строго за потребленные ресурсы, везде стояли счетчики, включая отопительные радиаторы.

К тому же дом оказался теплым настолько, что первую зиму (тоже достаточно теплую) батареи включали всего два раза - хватало жара от электроплиты во время готовки и горячего полотенцесушителя в санузле для поддержания комфортной температуры, да и стояки были горячими. Во вторую зиму, уже более морозную, батареи грели нас почаще, но тоже не постоянно.

Показания со всех счетчиков подавались регулярно и вопросов не возникало до прошлой весны, когда сначала в конце отопительного сезона пришел перерасчет за теплоэнергию по метражу, а потом, "перерасчет отопления был снят, в связи с проводимой проверкой Государственной жилищной инспекцией, а также проверкой сданных показаний тепловых распределителей, всех квартир участвующих в перерасчете, сотрудниками управляющей компании", как пояснила бухгалтер. В результате по майской квитанции только за отопление следовало заплатить более 8 000 руб. И, как оказалось, это не предел - некоторым жильцам пришлось выложить порядка 15 000 руб.! Справедливости ради замечу, что были счастливцы, которые, напротив, оказались в выигрыше. Это те, кто не экономил на отоплении и накручивал единицы на теплораспределителях (именно они установлены на наших радиаторах), перерасчет оказался в их пользу. Основанием, по мнению УК, является Постановление Правительства РФ № 354, которое допускает ведение расчетов по показаниям индивидуальных тепловых распределителей только при наличии не менее 50 % таковых показаний на общее количество квартир. А поскольку исполнительных в отношении сдачи показаний жильцов оказалось значительно меньше, то "жадные (в нашем случае - экономные) заплатили дважды".

Сейчас, в разгар очередного отопительного сезона, передо мной стоят вопросы. Стоит ли платить по счетчику или, может, выгоднее по площади? И еще, почему не работает Федеральный закон от 24.04.2020 N 128-ФЗ? Или я чего-то не понимаю?..