Сколько надо денег, чтобы инвестировать в недвижимость

Жилая недвижимость сдает свои позиции в качестве инвестиции из-за стагнации цен. В 2022 году перспективнее вложиться в «коммерцию», если получится найти лот с завышенной ценой, полагают эксперты. Рассказываем какой бюджет нужен, чтобы начать инвестировать в не жилую недвижимость.

«Порог входа для инвестирования в коммерческую недвижимость, как правило, заметно выше по сравнению с жилым сегментом. Однако и доходность со сдачи или перепродажи коммерческих площадей выше, чем у жилых помещений. Так, торговые площади и объекты стрит-ритейла, расположенные в локациях с высоким пешеходным или же автомобильным трафиком, а также вблизи жилых домов сегодня могут быть выгодны с точки зрения вложения средств», — отмечает Тимур Зайцев, руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимости».

По данным Александра Ванчуры, председателя правления концерна «РУСИЧ», в столичных регионах для объектов стрит-ритейла порог входа составит 12-15 млн рублей, для офисной недвижимости – 25-30 млн руб и выше, если речь идет о помещениях в бизнес-центрах. А инвестиции в складскую недвижимость имеют смысл при бюджете покупки от 100 млн руб.